Производство цемента в РФ выросло за 5 месяцев на 16,5% до 21,1 млн тонн
Объем производства цемента в России вырос в январе-мае 2012 года по сравнению с соотвветствующим периодом 2011 года на 16,5% до 21,1 млн тонн, следует из отчета компании "СМПро".
При этом падение объемов выпуска этого стройматериала было зафиксировано в Дальневосточном федеральном округе - на 4,6% по сравнению с январем-маем 2011 года (до 816 тыс. тонн) и в Северо-Кавказском федеральном округе - на 12,6% (до 625 тыс. тонн).
В Центральном федеральном округе, по данным аналитиков, с начала года было произведено 4,912 млн тонн цемента (рост 20,1%), в Приволжском - 5,039 млн тонн (рост 25,2%), на юге РФ - 2,99 млн тонн (рост 0,8%), в Сибири - 2,818 млн тонн (плюс 19,4%), на Урале - 2,316 млн тонн (плюс 16%), а в Северо-Западном федеральном округе - 1,612 млн тонн этого стройматериала (плюс 45,2%).
В отчете отмечается, что существенный рост производства в январе-мае к уровню первых пяти месяцев прошлого года продемонстрировал "Евроцемент", увеличив производство цемента на 629 тыс. тонн (плюс 10%) до 7,219 млн тонн, "Мордовцемент" - на 516 тыс. тонн (плюс 39%) до 1,83 млн тонн и Heidelberg Cement - на 442 тыс. тонн (72%) до 1,061 млн тонн.
"За прошедшие месяцы текущего года произошли изменения долей ведущих игроков цементного рынка РФ. Лидер отечественного рынка "Евроцемент" снизил свою долю на 2,2 процентного пункта - до 34,2%", - отмечается в материалах компании.
В то же время, по информации экспертов, произошло увеличение долей Heidelberg Cement до 5% (на 1,6 п.п.) и "Мордовцемент" до 8,7% (на 1,4 п.п.)
"Существенное увеличение производства цемента "Мордовцементом" обусловлено вводом в конце 2011 года новых производственных мощностей в размере 2,4 млн тонн цемента в год", - поясняется в докладе.
В исследовании указывается, что за май текущего года объем выпуска цемента в России увеличился на 13,7% к уровню мая 2011 года и на 20,2% к уровню апреля 2012 года и составил 6,1 млн тонн.
По подсчетам аналитиков, наибольший рост производства цемента в мае 2012 года к уровню мая прошлого года наблюдался на заводах "Евроцемент", где объем выпуска этого стройматериала увеличился на 197 тыс. тонн (10%) до 2,122 млн тонн, а падение производства было отмечено на заводах "Востокцемент" - на 25 тыс. тонн (минус 10%) до 232 тыс. тонн и Lafarge - на 24 тыс. тонн (минус 10%) до 214 тыс. тонн.
Импорт цемента в РФ в мае достиг 621 тыс. тонн, что более чем в 3 раза превышает показатели мая 2011 года и на 37,6% больше, чем в апреле 2012 года, отмечается в докладе.
Объем экспорта цемента из России за тот же период, по данным компании, вырос на 19,9% по сравнению с соответствующим периодом 2011 года и на 26,9% по сравнению с предыдущим месяцем, составив 142 тыс. тонн.
Кроме того, по информации "СМПро", в последний месяц весны этот стройматериал подорожал - цены производителей (без НДС и доставки) в мае 2012 года по отношению к апрелю подросли на 4,5% до 2,91 тыс. рублей за тонну, а цены приобретения (с НДС и доставкой) увеличились на 0,2% и составили 3,979 тыс. рублей за тонну.
Департамент аналитики "НДВ СПб" (подразделение "НДВ-Недвижимость") провел исследование рынка новостроек Санкт-Петербурга за первое полугодие 2012 года.
По данным исследования, в июне 2012 года средняя стоимость квадратного метра строящегося жилья увеличилась на 0,11% по отношению к предыдущему месяцу и на 6,75% за первое полугодие в целом. Стоимость жилья в сданных домах возросла за последний месяц на 0,27%. Рост по отношению к началу года составил 5,4%.
В среднем квадратный метр жилья в домах на стадии строительства по итогам июня стоит 89,237 тыс. руб. В свою очередь, средняя стоимость сданного жилья превышает это значение на 19,3% и составляет 106,447 тыс. руб. за кв. м.
В январе-июне 2012 года средняя стоимость строящегося жилья изменилась в сегментах по-разному. Лидером роста стала недвижимость элитного сегмента, прибавив в стоимости 10,04%. На втором месте находится комфорт-класс - плюс 7,3%. Строящиеся дома эконом-класса подорожали на 6,23%, бизнес-класса – на 6%.
Ситуация на рынке сданного жилья в первом полугодии 2012 года сложилась следующим образом: наибольший рост был зафиксирован в элитном сегменте – более 9%. Комфорт-класс подорожал на 8,7%, эконом-класс - на 5,4%, а бизнес-класс - на 1,2%.
Рост средней стоимости квадратного метра в первом полугодии наблюдался по всем типам строящихся домов. В частности, по панельным домам он составил 0,25%, кирпично-монолитные новостройки подорожали в среднем на 11,6%, а кирпичные подорожали на 4,5%.
В сданных объектах с января текущего года также отмечен рост стоимости по всем типам домов. Особенно ощутима тенденция к росту панельных объектов при незначительном увеличении стоимости кирпичных и кирпично-монолитных домов.
Рост цен отмечен на все типы квартир. Студии подорожали на 6,1%, однокомнатные квартиры - на 6,9%, двухкомнатные - на 5,3%, трехкомнатные - на 6,4%, многокомнатные - на 4,6%.
В сданных объектах за последнее полугодие больше всего подорожали многокомнатные квартиры (7,28%). Студии увеличились в цене на 4,48%, однокомнатные квартиры – на 0,6%, двухкомнатные – на 5,84%, трехкомнатные - на 2,72%.
В первом полугодии 2012 года на рынке первичной недвижимости по всем городским зонам отмечен ценовой рост.
Приморский район, длительное время занимавший лидирующие позиции по темпам строительства, уступил Выборгскому району, опередившему его по текущим показателям. Как следствие, цена квадратного метра в Выборгском районе выросла на 12,8%, в то время как в Приморском районе цена выросла на 9,27%. Поэтому в целом цена одного квадратного метра в Северном направлении выросла на 9,4%.
Центральная и южная части города подорожали на 4,2%. Наибольший рост за шесть месяцев произошел в Адмиралтейском (8,41%) и Красносельском (7,8%) районах, в то время как наименьший рост зафиксирован в Петроградском (0,24%).
На востоке в целом более скромный результат - плюс 2%. Однако, картину скрашивает Красногвардейский район, подорожавший в первой половине года почти на 5%.