Власти Новгородской области усилят контроль за качеством жилья для детей-сирот
В Новгородской области проверят качество уже построенных домов для детей-сирот, сообщает пресс-центр областной администрации со ссылкой на заместителя губернатора Алексей Костюков.
Соответствующие указания даны администрацией Новгородской области комитету по строительству и местным администрациям, "учитывая недавние сообщения некоторых новгородских СМИ о ненадлежащем состоянии предоставленного жилья для детей-сирот", отметил Костюков.
Двухквартирный дом в Батецком районе, построенный летом 2011 года и предоставленный детям-сиротам, разрушился менее чем через год после постройки. Качество строительства проверяла прокуратура, по результатам проверки главе Батецкого района внесено представление об устранении выявленных нарушений законодательства с требованием решить вопрос о безвозмездном устранении подрядчиком всех недостатков, выявленных после принятия жилого дома в эксплуатацию.
По данным администрации Новгородской области, в регионе в 2006-2011 годах на обеспечение жильем детей-сирот направлено около 681,5 млн руб. За это время жилье получили 885 человек. Больше половины средств освоено в последние два года.
В текущем году новоселья должны справить 239 детей-сирот. На обеспечение их жилыми помещениями в областном бюджете предусмотрено 180,6 млн руб., из которых 79 млн руб. - из федерального бюджета.
Как сообщает комитет образования, науки и молодежной политики Новгородской области, на сегодняшний день жильем обеспечены 82 человека, в том числе 72 человека, у которых право на получение жилья возникло в 2011 году, но не было реализовано, а также 10 детей-сирот, получивших это право в 2012 году.
Аукционы на приобретение жилых помещений состоялись в Парфинском, Пестовском, Хвойнинском муниципальных районах. В Волотовском, Крестецком, Солецком районах состоялись аукционы на участие в долевом строительстве. Заключены муниципальные контракты на приобретение квартир в Боровичском, Старорусском районах. Контракты на участие в долевом строительстве заключены в Окуловском муниципальном районе.
Организована подготовка аукционной документации на участие в долевом строительстве в Маловишерском муниципальном районе. Заказчиком строительства выступают органы местного самоуправления, выполняющие государственные полномочия по обеспечению детей-сирот жильем.
Ввод арендопригодных площадей в первом полугодии 2012 года составил 85 тыс. кВ. м, ожидается, что аналогичный показатель за второе полугодие будет почти в 2 раза выше, говорится в аналитическом отчете компании Knight Frank St-Petersburg.
В отчете отмечается, что в первом полугодии текущего года, впервые с 2009 года, арендопригодных торговых площадей превысил поглощение.
Доля свободных площадей незначительно увеличилась по сравнению со значением на конец 2011 года.
Среди ключевых событий на рынке торговой недвижимости эксперты отмечают открытие в Приморском районе третьего в Петербурге аквапарка площадью около 25 тыс. кв. м в составе многофункционального комплекса Piterland; известие о строительстве одного из первых продуктовых гипермаркетов финской компании Kesko Group - на участке площадью почти 3 га планируется возвести гипермаркет общей площадью порядка 11 тыс. кв. м; сообщение о начале компании по ротации арендаторов в открытом в конце 2010 года ТК "Невский центр" (Stockmann Group), что предполагает увеличение количества операторов ТК на 10-12%.
Эксперты отмечают высокую активность спроса со стороны как российских торговых операторов, так и зарубежных игроков. "Это подтверждается заключением в I полугодии ряда крупных сделок аренды, а также анонсами крупнейших игроков рынка о начале реализации новых проектов. Особенно активны торговые операторы сегментов FMCG и общественного питания, при этом последние не боятся развивать новые для рынка Санкт-Петербурга форматы. Мы ожидаем, что при сохранении текущей благоприятной экономической ситуации в России и мире высокий уровень спроса на рынке сохранится", - подчеркнул генеральный директор Knight Frank St. Petersburg Николай Пашков.
Всего в первом полугодии 2012 года на рынок вышли четыре крупноформатных торговых объекта. Так, состоялось полномасштабное открытие торгово-развлекательного комплекса компании Tashir Group "РИО" (ул. Салова, 2) общей площадью 64 тыс. кв. м, торговой функции ТРК Piterland (Приморский пр., 72) общей площадью 35 тыс. кв. м, а также II очереди ТРК "Шкиперский Молл" (Малый пр. В.О., 88, к. 2) общей площадью 11,5 тыс. кв. м. Кроме того, для посетителей открылся гипермаркет сети "Лента" на проспекте Обуховской Обороны. Таким образом, за отчетный период было введено 85 тыс. кв. м качественных арендопригодных торговых площадей.
Большинство девелоперов перенесли ввод в эксплуатацию или открытие своих объектов на второе полугодие 2012 года - именно на этот период было перенесено открытие знаковых для Петербурга проектов реконструкции "Дома Ленинградской торговли" (TSUM St. Petersburg), а также МФК "У Красного Моста". Наблюдавшаяся ещё в первом квартале текущего года тенденция активного строительства новых объектов как российских, так и зарубежных сетевых торговых операторов сегмента FMCG (новых, и уже присутствующих на рынке) во 2-ом квартале усилилась, причем многие игроки планируют завершить свои проекты до конца года.
Поглощение арендопригодных площадей за 1-е полугодие 2012 года оказалось меньше ввода за тот же период на 27% и составило почти 62 тыс. кв. м, что равно 20% от годового значения аналогичного показателя за 2011 года, отмечается в отчете.
Доля свободных площадей на конец первого полугодия 2012 года составила 5%, увеличившись за отчетный период на 0,7 п.п. по сравнению с концом 2011 г. Рост показателя произошел за счет ввода новых объектов, но в силу того, что они вышли на рынок с достаточно высокими уровнями заполняемости (в среднем 72%), увеличение доли свободных площадей было незначительным.
В результате роста предложения в I полугодии обеспеченность качественными арендопригодными торговыми площадями достигла 655 кв. м на 1 000 жителей Петербурга. Наиболее значительный рост обеспеченности произошел во Фрунзенском районе – 23%, что вплотную приблизило этот район к пятерке районов-лидеров по обеспеченности арендопригодными торговыми площадями в Петербурге, отмечается в отчете.
Эксперты ожидают, что при сохранении благоприятной экономической ситуации в России и мире итоговые значения ключевых показателей состояния рынка торговой недвижимости 2012 года будут практически аналогичны 2010-2011 годам, таким образом, рынок сохраняет стабильность.
По мнению экспертов, во втором полугодии девелоперская активность возрастет: более 65% всего запланированного к вводу объема арендопригодных торговых площадей будет введено именно в течение этого периода. По прогнозам экспертов, во 2-ом полугодии 2012 года будет введено почти в 2 раза больше арендопригодных площадей, чем в 1-ом полугодии.
Объем арендопригодных торговых площадей, заявленных к выходу на рынок до конца года, может еще незначительно увеличиться (в пределах 10%) за счет проектов строительства гипермаркетов, которые могут быть завершены до конца года. Среди наиболее значимых крупноформатных торговых объектов эксперты отмечают МФК "Жемчужная Плаза", который станет объектом с крупнейшей торговой составляющей в Красносельском районе. Также стоит отметить ожидаемый ввод знакового для города проекта реконструкции "Дома Ленинградской Торговли", который ещё больше усилит торговую зону магазинов премиум-сегмента Невского проспекта и Большой Конюшенной улицы в сравнении с аналогичной зоной на Большом проспекте Петроградской стороны.