В московском деловом квартале "Новоспасский Двор" начинается масштабная реконструкция
Деловой квартал "Новоспасский Двор" в Москве представил новую концепцию реконструкции площадей всего комплекса, главной особенностью которой будет реализация кластерного направления "город в городе", отмечается в сообщении пресс-службы делового квартала.
Главный упор делается на обустройство территорий внутри самого бизнес-центра. Так, согласно существующему проекту, на территории делового квартала будет обеспечено наличие собственной мощеной пешеходной улицы.
"Мы планируем масштабное озеленение улицы и ландшафтный дизайн площадей, а также оснащение будущего сквера скамейками и столиками. В этой части делового квартала будут располагаться все рекреационные места - кафе, рестораны и кофейни", - отметил вице-президент по девелопменту компании PSN Group Антон Ежков.Антон Ежков.
Частью инфраструктуры делового квартала является большое здание галереи на территории комплекса, в котором расположился Институт русского реалистического искусства, экспозиции которого доступны для посещения.
"И эта галерея, культурный центр нашего делового квартала, живет своей полной жизнью: в здании регулярно проходят выставки, экспозиции, мероприятия", - отметил Ежков.
Основной упор архитекторы проекта реконструкции делают на Main building - строение 22, центр будущего делового квартала, вокруг которого будет сосредоточена вся структура остальных площадей.
"Мы продумали принципиально новый облик данного строения, который выделит его среди прочих зданий квартала", - комментирует эксперт "Новоспасского Двора". Здание планируется оформить, соединив классический стиль и элементы хай-тека.
Реконструкции подвергнется и внутренняя часть зданий "Новоспасского Двора", где для создания современных интерьеров будет использован текстиль и другие натуральные материалы.
Завершить реконструкцию всего квартала планируется к концу 2013 года.
Совокупная площадь офисов в качественных бизнес-центрах высокой степени готовности находится на высоком уровне и составляет около 170 тыс. кв. м. По оценке экспертов компании London Real Invest, по итогам года суммарный ввод офисной недвижимости приблизится к уровню 2007 года.
По подсчетам компании London Real Invest, к концу первого полугодия 2012 года общий объем качественных офисных площадей в Петербурге составил 1,97 млн кв. м. В январе-июне 2012 года было введено в эксплуатацию около 64 тыс. кв. м. Из них 14 тыс. кв.м. относятся к классу "А", 13 тыс. кв. м - к классу "В+", 37 тыс. кв. м - к классу "В".
Во втором полугодии ожидается значительный объем ввода новых площадей; совокупная площадь офисов в качественных бизнес-центрах высокой степени готовности составляет около 170 тыс. кв. м (включая бизнес-центры, строящиеся для собственных нужд).
Таким образом, в этом году рынок может приблизиться к показателям 2007 года, когда было введено 262,8 тыс. кв. м. офисных площадей. А по сравнению с 2011 годом в этом году будет введено примерно на 47 тыс. кв. м офисных площадей больше.
Наиболее крупными проектами, открытие которых ожидается до конца года, являются БЦ "Лидер Тауэр" и БЦ "Собрание" в Московском районе.
В целом, с 2011 года специалисты London Real Invest отмечают оживление активности девелоперов в сегменте офисной недвижимости. Так, с начала 2012 года девелоперы и застройщики заявили о реализации ряда новых проектов. В частности, это вторая очередь БЦ "Технололис", БЦ "Морская столица", БЦ "Русские самоцветы", БЦ на Московском проспекте 156, Ленинском пр. 153, Московском пр. 4а.
Кроме того, возобновилась реализация нескольких проектов, замороженных в предшествующий период, в том числе проектов УК "Сенатор" в Петроградском районе и проектов УК "Теорема" в Калининском районе.
"Увеличение объема ввода офисных площадей связано, во-первых, с вводом проектов, которые были заявлены еще до кризиса, а также с повышением интереса девелоперов к этому сегменту недвижимости в целом, что связано с восстановлением спроса на офисы", - заключает генеральный директор компании London Real Invest Зося Захарова.