Минсельхоз: В 2012 году на жилье для молодых специалистов выделят 2,5 млрд руб.
Для обеспечения жильем молодых специалистов из федерального бюджета будет направлено более 2,5 млрд руб, сообщает пресс-служба Минсельхоза РФ.
"Для улучшения ситуации в 2012 году реализация мероприятий по обеспечению жильем молодых семей и молодых специалистов из федерального бюджета предусмотрено направить более 2,5 млрд. руб. С привлечением средств консолидированных бюджетов субъектов России и внебюджетных источников планируется построить 478 тыс. м 2 для 7,3 тыс. молодых семей и молодых специалистов", - заявил глава Минсельхоза Николай Федоров на совещании, посвященном вопросам обеспечения жильем молодых специалистов.
По данным Росстата, на начало 2012 года в очереди на улучшение жилищных условий в сельской местности состоит более 460 тыс. семей, из них 167 тыс. молодых семей и семей молодых специалистов.
По итогам совещания были выработаны предложения, предусматривающие увеличение доли средств федерального бюджета для обеспечения жильем молодых семей и молодых специалистов до 70% и возможность внесения в правила распределения субсидий бюджетам субъектов РФ из федерального бюджета.
В ходе совещания министр также обратил внимание на недопустимо низкий уровень софинансирования работодателями строительства жилья, причем это касается даже крупных инвесторов. По мнению Федорова, в этом отношении системную работу должны вести руководители субъектов.
Глава Минсельхоза РФ поручил проработать вопрос о внесении изменений в соглашения с регионами в рамках Государственной программы.
"Развитие социальной сферы села, наряду с ростом производства, должно стать одним из приоритетов для глав субъектов, которые несут основную ответственность за строительство жилищного фонда. Только в этом случае можно претендовать на дополнительные федеральные субсидии", - подчеркнул министр.
Также Федоров дал поручение усилить контроль за своевременным доведением средств государственной поддержки в рамках ФЦП "Социальное развитие села", в частности, отметив, что в республиках Калмыкия, Марий Эл до сих пор не открыто региональное софинансирование на обеспечение жильем граждан, в Астраханской области оно составляет лишь 13%, в Кемеровской области - 14%.
По состоянию на 1 января 2012 года общий остаток средств федерального бюджета по ФЦП в субъектах РФ составил 105,4 млн руб. Министр обратил внимание на недопустимость повторения подобной ситуации в текущем году.
Администрация Приморского района Санкт-Петербурга оспаривает ввод в эксплуатацию трех паркингов, построенных ООО "Возрождение Северо-Запада" по инвестиционному контракту с городом. Основная причина - девелопер не выполнил технические условия по подключению инженерных сетей. Это подтверждают и монополисты. Как говорят участники рынка, цель этой схемы - оформить земельные участки в собственность для дальнейшей перепродажи. Об этом пишет во вторник, 10 июля, "КоммерсантЪ".
В 2006-2007 годах ООО "Капитал-Строй" (ныне переименовано в ООО "Возрождение Северо-Запада") получило целевым назначением от администрации Петербурга три земельных участка для строительства паркингов, расположенные в Приморском районе: на Туполевской улице (восточнее дома 5, корп. 1а по Комендантскому проспекту), на Елагинском проспекте (юго-восточнее дома 40, корп. 1а по Елагинскому проспекту) и на Парашютной улице (юго-восточнее пересечения с Серебристым бульваром).
По условиям инвестиционных договоров, на них девелопер должен был построить и ввести в строй три паркинга. Все паркинги были построены и сданы госкомиссии.
Как говорят участники рынка, если бы паркинги не прошли госприемку, застройщика ожидал бы штраф за невыполнение инвестиционных условий. По оценкам экспертов, он составляет 200-300 млн руб. на каждый объект. Если же приемка прошла, застройщик имеет право оформить их и земельные участки в собственность, отмечает газета.
Теперь администрация Приморского района оспаривает их ввод в эксплуатацию в суде. Как говорится в материалах дела, основанием для обращения в суд стало неудовлетворительное качество строительно-монтажных работ спорных объектов. Оценки качества основываются на отчете, составленном 23.05.2011 ГУ "Центр экспертно-технического сопровождения" по визуальному обследованию спорных объектов. От подробных комментариев в администрации района отказались. Первое рассмотрение дела закончилось для администрации ничем, и власти подали апелляцию на это решение. Отсутствие сетей, без которых невозможен ввод в эксплуатацию, подтверждается и проверкой специалистов "Водоканала".
Генеральный директор ООО "Возрождение Северо-Запада" Константин Уткин отказался комментировать "Коммерсанту" свой конфликт с властями.
Как говорят участники рынка, поскольку паркинги - крайне малодоходный вид девелоперского бизнеса, стоимость участков под строительство паркингов низка. "Как правило, земля под паркинг интересна только в том случае, если есть возможность дальнейшего развития участка", - сказал "Коммеранту" заместитель директора департамента консалтинга "Colliers International Санкт-Петербург" Всеволод Щербаков.
Такое же мнение высказал директор департамента инвестиционных продаж NAI Becar в Санкт-Петербурге Андрей Бойков: "В целом такая практика реализации проектов известна на рынке. В Петербурге есть несколько примеров, но последнее время они встречаются довольно редко. Сегодня город не передает участки под строительство менее прибыльных объектов, если на них потенциально возможно строительство жилья. Но, безусловно, у застройщиков есть возможность, выполнив условия города, оформить участки в собственность и перейти к тотальной реконструкции. Юридически это возможно", - считает он.
По словам эксперта, стоимость участка под паркинг и под жилье может различаться в 2-5 раз в зависимости от объема жилья, который можно реализовать на данной площади. "Если в данной ситуации будет создан прецедент, количество таких проектов увеличится", - полагает Михаил Гущин, заместитель руководителя стратегического консалтинга Knight Frank St. Petersburg.