Объем сделок с недвижимостью в России за полгода превысил 2,4 млрд долларов
По итогам первого полугодия объем инвестиций в российскую недвижимость достиг $2,4 млрд, говорится в исследовании компании Jones Lang LaSalle.
По данным экспертов компании, во втором квартале общий объем вложений вырос по сравнению с первым кварталом 2012 года на 177% - с $643 млн до $1,78 млрд. При этом объем инвестиций в коммерческую недвижимость достиг во втором квартале $1,774 млрд против $608 млн в 1-м квартале года, тем самым продемонстрировав рост 192%.
"В первом полугодии 2012 года объем инвестиций в российский рынок недвижимости был ниже рекордного уровня, зафиксированного в первом полугодии 2011 года (4,04 млрд долл.). Однако по сравнению с аналогичным периодом 2010 года наблюдается позитивная динамика - рост на 21%. Несмотря на сохраняющиеся проблемы в Еврозоне, российские и иностранные инвесторы продолжают демонстрировать повышенный интерес к высококачественным активам на рынке недвижимости в России. Мы ожидаем, что общий объем инвестиций в недвижимость в 2012 году составит около $6,5 млрд", - комментирует руководитель отдела аналитики инвестиционного рынка, Jones Lang LaSalle, Россия и СНГ Дарья Бугаева..
В первом полугодии 2012 года основной объем инвестиций привлекли торговый и офисный сегменты рынка - по 42% от общего объема сделок каждый. В то же время объем инвестиций в складскую недвижимость увеличился до 11% по сравнению с 6% в первом полугодии прошлого года.
Интерес инвесторов был сосредоточен главным образом на активах, расположенных в Москве (91% от общего объема инвестиций), тогда как в рынок недвижимости Санкт-Петербурга и других региональных городов было инвестировано 4% и 5% от общего объема инвестиций соответственно.
Доля зарубежных инвесторов в общем объеме инвестиций за полугодие достигла 37%. По итогам 2011 года иностранные покупатели заняли 40% рынка инвестиций в российскую недвижимость.
Грузооборот за июнь 2012 года увеличился к аналогичному периоду прошлого года на 1,1% и составил 177,9 млрд тарифных тонно-км, сообщает пресс-служба компании. Грузооборот с учетом пробега вагонов в порожнем состоянии за этот же период снизился на 0,9% и составил 221,7 млрд тонно-км.
Погрузка за январь-июнь 2012 года, по оперативным данным, составила 628,8 млн т, что на 3,5% больше, чем за аналогичный период 2011 года. Железными дорогами погружено:
каменного угля – 150,9 млн т (+3,5% к январю-июню 2011 года);
кокса – 6,5 млн т (-2,8%);
нефти и нефтепродуктов – 128,7 млн т (+2,4%);
руды железной и марганцевой – 53,9 млн т (-1,1%);
черных металлов – 37,6 млн т (+0,4%);
лома черных металлов – 8,4 млн т (-10,3%);
химических и минеральных удобрений – 23,2 млн т (-1,9%);
цемента – 16,8 млн т (+5,6%);
лесных грузов – 19,1 млн т (-10,1%);
зерна и продуктов перемола – 10,4 млн т (+36,2%);
строительных грузов – 86,8 млн т (+19,1%);
руды цветной и серного сырья – 11,4 млн т (-7%);
химикатов и соды – 14,2 млн т (-4,4%);
промышленного сырья и формовочных материалов – 16,8 млн т (+13,6%).
Грузооборот с начала 2012 года составил 1103,2 млрд тарифных тонно-км (+5,4%), грузооборот с учетом пробега вагонов в порожнем состоянии — 1388,3 млрд тонно-км (+4,3%).