Эксперты: Рынок Петербурга по вводу офисных площадей в 2012 году может достичь показателей 2007 года
Совокупная площадь офисов в качественных бизнес-центрах высокой степени готовности находится на высоком уровне и составляет около 170 тыс. кв. м. По оценке экспертов компании London Real Invest, по итогам года суммарный ввод офисной недвижимости приблизится к уровню 2007 года.
По подсчетам компании London Real Invest, к концу первого полугодия 2012 года общий объем качественных офисных площадей в Петербурге составил 1,97 млн кв. м. В январе-июне 2012 года было введено в эксплуатацию около 64 тыс. кв. м. Из них 14 тыс. кв.м. относятся к классу "А", 13 тыс. кв. м - к классу "В+", 37 тыс. кв. м - к классу "В".
Во втором полугодии ожидается значительный объем ввода новых площадей; совокупная площадь офисов в качественных бизнес-центрах высокой степени готовности составляет около 170 тыс. кв. м (включая бизнес-центры, строящиеся для собственных нужд).
Таким образом, в этом году рынок может приблизиться к показателям 2007 года, когда было введено 262,8 тыс. кв. м. офисных площадей. А по сравнению с 2011 годом в этом году будет введено примерно на 47 тыс. кв. м офисных площадей больше.
Наиболее крупными проектами, открытие которых ожидается до конца года, являются БЦ "Лидер Тауэр" и БЦ "Собрание" в Московском районе.
В целом, с 2011 года специалисты London Real Invest отмечают оживление активности девелоперов в сегменте офисной недвижимости. Так, с начала 2012 года девелоперы и застройщики заявили о реализации ряда новых проектов. В частности, это вторая очередь БЦ "Технололис", БЦ "Морская столица", БЦ "Русские самоцветы", БЦ на Московском проспекте 156, Ленинском пр. 153, Московском пр. 4а.
Кроме того, возобновилась реализация нескольких проектов, замороженных в предшествующий период, в том числе проектов УК "Сенатор" в Петроградском районе и проектов УК "Теорема" в Калининском районе.
"Увеличение объема ввода офисных площадей связано, во-первых, с вводом проектов, которые были заявлены еще до кризиса, а также с повышением интереса девелоперов к этому сегменту недвижимости в целом, что связано с восстановлением спроса на офисы", - заключает генеральный директор компании London Real Invest Зося Захарова.
Вице-губернатор Санкт-Петербурга Игорь Метельский дал поручение создать в администрации Кировского района информационный центр для жителей "хрущевок". Об этом он заявил на заседании комиссии по развитию застроенных территорий, которое состоялось в понедельник, 9 июля, в Смольном, сообщает "Фонтанка".
В центр будут приглашать жителей хрущевок, в том числе "мятежного" квартала "Ульянка-2", и объяснять им преимущества реновации. Предложение депутата Законодательного собрания Петербурга Бориса Вишневского о пересмотре плана застройки квартала принято не было.
Депутат удивлен, почему нельзя пересмотреть проект планировки. "У нас отменялись и более серьезные проекты, а здесь почему-то отношение как к священным текстам", - отметил Вишневский.
Присутствовавший на совещании Олег Глущенко, глава компании "Воин-В», которая ведет застройку в "Ульянке-2", заявил, что "жители поднимали шум по каждому из строившихся в квартале домов, но потом успокаивались".
В свою очередь глава комитета Комитета по градостроительству и архитектуре Юлия Киселева заметила, что у любого нового строительства всегда есть противники, но "надо соблюдать баланс интересов".
На совещании выяснилось, что экспертиза, доказывающая безопасность нового строительства для уже существующей застройки, выполнена самим застройщиком. Эту информацию, по словам Вишневского, сообщил сам Глущенко. Однако на решение комиссии это не повлияло.
Напомним, что сегодня утром жители "Ульянки-2" перекрыли вход на строительную площадку, ожидая окончательного решения Смольного по объекту.