Эксперты констатируют надлом в стабильности рынка недвижимости Петербурга
Эксперты агентства недвижимости Home estate проанализировали ситуацию на рынке недвижимости Санкт-Петербурга. К концу первого полугодия 2012 года стабильность рынка пошатнулась: спрос упал на 10%.
2012 год, начавшийся под знаком стабильности, к концу первого полугодия все же изменил этой тенденции.
Так, за последний месяц цены на жилую недвижимость выросли на 5-7%, тогда как при стабильной ситуации повышение цен идет на 3-5% в квартал. Такой резкий скачок цен связан с нестабильностью рубля, и с повышением его курса. Кроме того, это связано с повышением ставок по ипотеке на 1-2% по сравнению с началом 2012 года. В результате спрос на жилье упал на 10%, по сравнению с этим периодом в прошлом году.
Таким образом, с начала года цены на жилье выросли уже на 10%.
Средняя стоимость квадратного метра на этапе котлована в сегменте эконом сейчас составляет 55-75 тыс. руб.; в домах комфорт-класса - 85-90 тыс. руб.; квадратный метр бизнес-класса стоит в среднем 95- 130 тыс. руб.; в элитных комплексах – от 140 тыс. руб. и выше.
"Кризис, который нам обещают в сентябре, по большей части,может отразиться на сегменте эконом, поскольку любая нестабильность в стране, прежде всего, ударяет по наемным служащим. Однако резкого падения спроса мы не ожидаем, так как многие россияне держат свои сбережения в валюте, и нестабильность рубля делает для них инвестиции в недвижимость даже более привлекательными", - заключает Елена Амирова, генеральный директор агентства недвижимости Home estate.
Она отметила, что 5 июля на заседании комитета по обороне состоялось "чрезвычайно конструктивное обсуждение". В итоге комитет по обороне решение обратиться к Верховному Главнокомандующему Владимиру Путину с просьбой поддержать обращение представителей ВМА и не переносить академию из центра города в Курортный район". Дмитриева уточнила, что данное обращение также поддержит комитет по науке.
В ближайшее время члены комитета по обороне и комитет по науке Госдумы намерены обратиться к президенту РФ Владимиру Путину с предложением разработать программу развития Военно-медицинской академии в помещениях, расположенных в центральной части Петербурга. С таким предложением выступил глава комитета по обороне Владимир Комоедов.
Как сообщалось ранее, Военно-медицинскую академию планируют перенести за пределы города. Планируется, что новыекорпуса ВМА будут возведены на территории бывшего военного аэродрома в поселке Горская Курортного района Петербурга. Против этого переноса выступает общественность Петербурга, прежде всего - медики и военные.