АИЖК расширяет возможности заемщиков при получении ипотечного кредита

06.07.2012 10:35

 Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) с 3 сентября 2012 года начинает внедрение новой дополнительной опции при выдаче кредитором стандартного ипотечного кредита - комбинированной процентной ставки, сочетающей возможности фиксированной и переменной ставки, сообщает управление общественных связей и стратегического маркетинга  

По выбору заемщика ставка фиксируется на любой срок и после завершения периода фиксации ежегодно пересчитывается в зависимости от уровня инфляции. Для защиты заемщика от резкого роста платежа в случае кризисных явлений устанавливается ограничение процентной ставки - максимум 16% годовых (т.н. «кэп»). Данная опция будет применяться для ипотечных продуктов «Стандарт» и «Материнский капитал».
 
Таким образом, сегодня  при получении ипотечного кредита сроком на 15 лет при первоначальном взносе 30% от стоимости жилья при сроке фиксации процентной ставки 5 лет первоначальная фиксированная процентная ставка составит 10,9%, а через 5 лет с учетом прогнозных значений уровня инфляции, рассчитанных МЭР РФ, может составить 9,6%.
 
По словам генерального директора Агентства Александра Семеняки, «продукты с комбинированной ставкой активно используются в большинстве европейских стран, и после кризиса доля таких продуктов в их ипотечных портфелях выросла. Такие кредиты дают возможность кредитору поддерживать прибыльность бизнеса и конкурентоспособность продуктов в периоды волатильности процентных ставок и сохранять долгосрочную стоимость ипотечных кредитов, а заемщику - самостоятельно выбирать срок фиксации процентной ставки и снижать процентную ставку по мере снижения инфляции».
 
С учетом новой опции Агентство унифицировало ценообразование ипотечных кредитов  и разработало новую структуру процентных ставок в зависимости от:
 
срока кредита и срока фиксации процентной ставки;
суммы первоначального взноса (коэффициента Кредит/Залог);
отношения суммы кредита к максимальной сумме кредита в соответствующем регионе, установленной Стандартами Агентства;
наличия ипотечного страхования для ипотечных кредитов с первоначальным взносом менее 30%.
  

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: ДОМ.РФ
Подписывайтесь на нас:

Для намыва под Сестрорецком применят инновационные технологии
03.07.2012 12:02

В проекте намыва земли под Сестрорецком «Новый Берег» будет применена инновационная технология создания намыва, помогающая избежать негативного воздействия на акваторию Финского залива.

Как передает «БН.ру» со ссылкой на старшего аналитика «Северо-Запад Инвест» Олега Громкова, вначале, территория работ будет отгорожена от акватории залива защитной стенкой из сверхпрочной стали (шпунт), которое впоследствии заполнят песком. Эта технология существенно уменьшит количество мути, создаваемой песчаным намывом. Практически сведет его на нет канал длиной 3,5 км с системой шандорных колодцев для фильтрации вытесняемой  воды и спуска ее в залив.

«Правильность и экологичность принятых решений подтверждены заключением международной экологической экспертизы и соответствуют принципам и нормам ХЕЛКОМ», - подчеркнул О.Громков.

Напомним, по проекту на 80% площадей предусматривается возведение 3- и 4-этажных строений, а в районе дамбы намечено строительство объектов высотой до 70 м, что соответствует Правилам землепользования и застройки. Кроме этого, на островах могут появиться около 400 тыс. кв. м коммерческой недвижимости, на одном из них планируется организовать марину на 400 яхтенных мест. Также проект предусматривает обустройство городского пляжа протяженностью 5 км.

К 2015 году на территории должны быть закончены работы по подготовке инженерных коммуникаций, а к 2028 году полностью завершено строительство. Напомним, что общая площадь комплексного освоения территории составляет около 510 га, в рамках которой 2 млн кв. м выделено под жилую застройку. Планируемый объем инвестиций составляет 250 млрд руб.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
Подписывайтесь на нас: