АИЖК расширяет возможности заемщиков при получении ипотечного кредита

06.07.2012 10:35

 Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) с 3 сентября 2012 года начинает внедрение новой дополнительной опции при выдаче кредитором стандартного ипотечного кредита - комбинированной процентной ставки, сочетающей возможности фиксированной и переменной ставки, сообщает управление общественных связей и стратегического маркетинга  

По выбору заемщика ставка фиксируется на любой срок и после завершения периода фиксации ежегодно пересчитывается в зависимости от уровня инфляции. Для защиты заемщика от резкого роста платежа в случае кризисных явлений устанавливается ограничение процентной ставки - максимум 16% годовых (т.н. «кэп»). Данная опция будет применяться для ипотечных продуктов «Стандарт» и «Материнский капитал».
 
Таким образом, сегодня  при получении ипотечного кредита сроком на 15 лет при первоначальном взносе 30% от стоимости жилья при сроке фиксации процентной ставки 5 лет первоначальная фиксированная процентная ставка составит 10,9%, а через 5 лет с учетом прогнозных значений уровня инфляции, рассчитанных МЭР РФ, может составить 9,6%.
 
По словам генерального директора Агентства Александра Семеняки, «продукты с комбинированной ставкой активно используются в большинстве европейских стран, и после кризиса доля таких продуктов в их ипотечных портфелях выросла. Такие кредиты дают возможность кредитору поддерживать прибыльность бизнеса и конкурентоспособность продуктов в периоды волатильности процентных ставок и сохранять долгосрочную стоимость ипотечных кредитов, а заемщику - самостоятельно выбирать срок фиксации процентной ставки и снижать процентную ставку по мере снижения инфляции».
 
С учетом новой опции Агентство унифицировало ценообразование ипотечных кредитов  и разработало новую структуру процентных ставок в зависимости от:
 
срока кредита и срока фиксации процентной ставки;
суммы первоначального взноса (коэффициента Кредит/Залог);
отношения суммы кредита к максимальной сумме кредита в соответствующем регионе, установленной Стандартами Агентства;
наличия ипотечного страхования для ипотечных кредитов с первоначальным взносом менее 30%.
  

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: ДОМ.РФ
Подписывайтесь на нас:

ВТБ 24 начал выдавать ипотеку на жилье в «Триумф Парке»
03.07.2012 14:36

ВТБ 24 запускает совместную ипотечную программу с компанией MirLand Development Corporation, чья «дочка» «Петра-8» возводит жилой комплекс «Триумф Парк» на пересечении Дунайского проспекта и Московского шоссе.

Кредиты выдаются по программе «Ипотека. Строящееся жилье». Минимальная процентная ставка по кредиту сроком до 50 лет в рублях составляет 9,9%, в долларах – 8,95% годовых. В качестве залога выступает договор на покупку строящейся квартиры. Минимальный первоначальный взнос составляет 20%.

Проектом предусмотрено строительство свыше 1 млн. кв. м площадей – 9 тыс. квартир, 2 школы, 4 детсада, спортивные и игровые площадки. Плановый срок завершения строительства I этапа I пускового комплекса – II квартал 2013 года, сообщает «БН.ру».

 

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: БАНК ВТБ
Подписывайтесь на нас: