Эксперты: В Петербурге растет число бизнес-центров класса А

04.07.2012 18:09

 По итогам IIквартала 2012 года ввод новых офисных площадей превысил объем нового предложения за первый квартал, однако остался незначительным. Вместо ожидавшихся девяти объектов было введено семь. Часть введенных новых бизнес-центров не увеличила объем предложения: вторая очередь конгрессного центра «Петорконгресс» уже полностью сдана одному арендатору, офисный центр «Транснефти» построен для собственного использования. Помимо этого были перенесены на второе полугодие 2012 года сроки открытия ряда крупных проектов. Такие данные предоставляют эксперты ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate,

Доступная в аренду GLA офисных центров Санкт-Петербурга увеличилась во втором квартале на 24 200 кв.м., а общая GLA офисных площадей за первое полугодие выросла на 55 600 кв.м, включая здания используемые компаниями под собственные нужды. В результате, согласно данным аналитиков ASTERA, на конец первого полугодия 2012 года GLA качественных офисных центров Санкт-Петербурга составляет 1 722,6 тыс. кв.м.
По прогнозам консультантов ASTERA, в случае реализации всех анонсированных на 2012 год проектов, полезная площадь качественных офисных центров увеличится ещё на 191,6 тыс. кв.м. В этом случае объем ввода на рынке офисной недвижимости в 2012 году превысит аналогичный показатель прошлого года более чем на 40%. Большая часть заявленных на второе полугодие проектов, позиционируются в классе А, наибольший объем нового предложения приходится на Московский район – 103 875 кв.м (54,2 %). Преобладание во введенных и запланированных бизнес-центрах проектов класса А свидетельствует о повышении качества офисных площадей города.
Учитывая, что на второе полугодие запланирован ко вводу значительный объем высококлассных площадей, в краткосрочной перспективе эксперты ASTERA прогнозируют увеличение уровня вакантных площадей в целом по рынку. Несмотря на активизацию спроса, его объем не превышает объема предложения. Наименьший объем предложения придется на класс В+, что может привести к дальнейшему росту арендных ставок в данном сегменте.
Во втором квартале  2012 года средние арендные ставки во всех классах выросли на 5-8% (в абсолютном выражении на 50-100 руб./кв.м), что связано с незначительным объемом ввода, переносом сроков открытия большого количества проектов и ростом спроса, связанным с увеличением деловой активности на рынке.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: БАНК САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, БИЗНЕС ЦЕНТР
Подписывайтесь на нас:

Филиал МРСК Северо-Запада «Псковэнерго» в 2012 году обеспечит электроснабжение нового микрорайона Пскова
20.06.2012 18:08

До конца 2012 года филиал ОАО «МРСК Северо-Запада» «Псковэнерго» в полном объеме обеспечит технологическое присоединение энергопринимающих устройств нового микрорайона №12 в областном центре, сообщает пресс-служба компании. Строительство жилых домов и социальной инфраструктуры осуществляется в областном центре в районе Запсковье, в границах улиц Труда, Звездной, Юности и Инженерной.

Увеличение пропускной способности электрической сети и наращивание мощностей для нового жилого микрорайона в общей сложности составит 7,56 МВА. Затраты «Псковэнерго» на электрификацию строящихся объектов составят свыше 18 млн рублей (без НДС) из средств инвестиционной программы, предусмотренных на 2012 год.

Электроснабжение микрорайона №12 будет осуществляться от подстанции 110/10 кВ № 282 «Овсище». Для этого  на питающем центре дополнительно устанавливаются вакуумные выключатели 10 кВ и прокладываются две кабельные линии 10 кВ с изоляцией  из сшитого полиэтилена, общей протяженностью более 4 км.

Ранее сообщалось, что на территории нового микрорайона, общей площадью 150 тыс. кв. м  будет построено свыше 4,5 тыс. квартир. Планируется, что здесь будет проживать порядка 10 тыс. псковичей.

 

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: ПСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, МРСК СЕВЕРО-ЗАПАДА
Подписывайтесь на нас: