Эксперты: В Петербурге растет число бизнес-центров класса А


04.07.2012 18:09

 По итогам IIквартала 2012 года ввод новых офисных площадей превысил объем нового предложения за первый квартал, однако остался незначительным. Вместо ожидавшихся девяти объектов было введено семь. Часть введенных новых бизнес-центров не увеличила объем предложения: вторая очередь конгрессного центра «Петорконгресс» уже полностью сдана одному арендатору, офисный центр «Транснефти» построен для собственного использования. Помимо этого были перенесены на второе полугодие 2012 года сроки открытия ряда крупных проектов. Такие данные предоставляют эксперты ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate,

Доступная в аренду GLA офисных центров Санкт-Петербурга увеличилась во втором квартале на 24 200 кв.м., а общая GLA офисных площадей за первое полугодие выросла на 55 600 кв.м, включая здания используемые компаниями под собственные нужды. В результате, согласно данным аналитиков ASTERA, на конец первого полугодия 2012 года GLA качественных офисных центров Санкт-Петербурга составляет 1 722,6 тыс. кв.м.
По прогнозам консультантов ASTERA, в случае реализации всех анонсированных на 2012 год проектов, полезная площадь качественных офисных центров увеличится ещё на 191,6 тыс. кв.м. В этом случае объем ввода на рынке офисной недвижимости в 2012 году превысит аналогичный показатель прошлого года более чем на 40%. Большая часть заявленных на второе полугодие проектов, позиционируются в классе А, наибольший объем нового предложения приходится на Московский район – 103 875 кв.м (54,2 %). Преобладание во введенных и запланированных бизнес-центрах проектов класса А свидетельствует о повышении качества офисных площадей города.
Учитывая, что на второе полугодие запланирован ко вводу значительный объем высококлассных площадей, в краткосрочной перспективе эксперты ASTERA прогнозируют увеличение уровня вакантных площадей в целом по рынку. Несмотря на активизацию спроса, его объем не превышает объема предложения. Наименьший объем предложения придется на класс В+, что может привести к дальнейшему росту арендных ставок в данном сегменте.
Во втором квартале  2012 года средние арендные ставки во всех классах выросли на 5-8% (в абсолютном выражении на 50-100 руб./кв.м), что связано с незначительным объемом ввода, переносом сроков открытия большого количества проектов и ростом спроса, связанным с увеличением деловой активности на рынке.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо

Подписывайтесь на нас:


26.06.2012 12:10

Решение о том, что из резервного фонда Ленобласти будет выделено 32 млн руб на ремонт котельной в городе Тихвин стало итогом встречи губернатора региона Александра Дрозденко с главой Тихвинского района Константином Полновым, представителями инвестора - руководством группы компаний "ИСТ" и генеральным директором ОАО "Тепловые сети" Валерием Володкевичем. Речь шла о подготовке к отопительному сезону, сообщает ИА REGNUM.

Губернатор наметил ряд мер по выходу из непростой ситуации, при которой на город работает только одна маломощная котельная.

К этим мерам, по словам губернатора, относится: разработка инвестиционной программы по модернизации существующей системы теплоснабжения, строительству новой котельной и реконструкции тепловых сетей.

В связи с этим, А.Дрозденко распорядился определить механизм предоставления городу дополнительно еще 150 млн руб на обновление особенно изношенных тепловых сетей.

По словам А.Дрозденко, комплексная реконструкция системы теплоснабжения Тихвина, только по предварительным оценкам, обойдётся почти в 2 млрд руб.

При областном правительстве решено создать рабочую группу под руководством вице-губернатора Ленобласти по жилищно-коммунальному хозяйству и топливно-энергетическому комплексу Алексея Мешкова.

В ходе встречи было отмечено, что в городе Тихвин Ленобласти одна котельная уже отремонтирована, ремонт второй обойдётся в 32 млн руб. Третья пока исправно действует и не нуждается в срочном ремонте. На перекладку тепловых сетей потребуется 150 млн руб.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо

Подписывайтесь на нас: