Эксперты: В Петербурге растет число бизнес-центров класса А

04.07.2012 18:09

 По итогам IIквартала 2012 года ввод новых офисных площадей превысил объем нового предложения за первый квартал, однако остался незначительным. Вместо ожидавшихся девяти объектов было введено семь. Часть введенных новых бизнес-центров не увеличила объем предложения: вторая очередь конгрессного центра «Петорконгресс» уже полностью сдана одному арендатору, офисный центр «Транснефти» построен для собственного использования. Помимо этого были перенесены на второе полугодие 2012 года сроки открытия ряда крупных проектов. Такие данные предоставляют эксперты ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate,

Доступная в аренду GLA офисных центров Санкт-Петербурга увеличилась во втором квартале на 24 200 кв.м., а общая GLA офисных площадей за первое полугодие выросла на 55 600 кв.м, включая здания используемые компаниями под собственные нужды. В результате, согласно данным аналитиков ASTERA, на конец первого полугодия 2012 года GLA качественных офисных центров Санкт-Петербурга составляет 1 722,6 тыс. кв.м.
По прогнозам консультантов ASTERA, в случае реализации всех анонсированных на 2012 год проектов, полезная площадь качественных офисных центров увеличится ещё на 191,6 тыс. кв.м. В этом случае объем ввода на рынке офисной недвижимости в 2012 году превысит аналогичный показатель прошлого года более чем на 40%. Большая часть заявленных на второе полугодие проектов, позиционируются в классе А, наибольший объем нового предложения приходится на Московский район – 103 875 кв.м (54,2 %). Преобладание во введенных и запланированных бизнес-центрах проектов класса А свидетельствует о повышении качества офисных площадей города.
Учитывая, что на второе полугодие запланирован ко вводу значительный объем высококлассных площадей, в краткосрочной перспективе эксперты ASTERA прогнозируют увеличение уровня вакантных площадей в целом по рынку. Несмотря на активизацию спроса, его объем не превышает объема предложения. Наименьший объем предложения придется на класс В+, что может привести к дальнейшему росту арендных ставок в данном сегменте.
Во втором квартале  2012 года средние арендные ставки во всех классах выросли на 5-8% (в абсолютном выражении на 50-100 руб./кв.м), что связано с незначительным объемом ввода, переносом сроков открытия большого количества проектов и ростом спроса, связанным с увеличением деловой активности на рынке.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: БАНК САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, БИЗНЕС ЦЕНТР
Подписывайтесь на нас:

ЗАО "РЭП Холдинг" и General Electric договорились о сборке 28 газотурбинных установок на Невском заводе
27.06.2012 10:26

ЗАО "РЭП Холдинг" и компания General Electric подписали контракт на сборку дополнительной партии из 28 газотурбинных установок GE MS5002E на Невском заводе (входит в состав холдинга). Как сообщает пресс-служба холдинга, контракт подписан в рамках заключенного в 2008 году лицензионного соглашения.
Газовые турбины, изготовление которых планируется в России на предприятиях "РЭП Холдинга", будут использованы в программе модернизации проекта по строительству трубопровода компанией ООО "Газпром трансгаз Югорск", часть из них найдут применение в проекте по строительству трубопровода "Южный поток" - нового подводного трубопровода, соединяющего Россию и Болгарию через Черное море.
Также планируется изготовление партии агрегатов в рамках продолжения поставок на вторую ветку магистрального газопровода Бованенково-Ухта и другие объекты реконструкции ОАО "Газпром".
Закрытое акционерное общество "РЭП Холдинг" - российский энергомашиностроительный холдинг, осуществляет инжиниринговые разработки, производство и комплексные поставки электротехнического и энергетического оборудования для газовой, нефтяной, металлургической и химической промышленности, для энергетики и судостроения.
General Electric ведет свою деятельность в России с начала ХХ века, поставляя оборудование и услуги для развития энергетической инфраструктуры страны. На сегодня в России и странах СНГ установлено свыше 400 газовых турбин, 65 паровых турбин, 700 компрессоров и более 600 единиц прочего оборудования, включающего воздухоохладители, конденсаторы, газовые сепараторы и насосы, выпускаемые GE Energy и GE Oil&Gas.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: ГАЗПРОМ, GENERAL ELECTRIC, НЕВСКИЙ ЗАВОД
Подписывайтесь на нас: