АИЖК привлекло кредиты Barclays Bank PLC на 9 млрд рублей
ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" (АИЖК) в рамках соглашения об организации финансирования и поддержке секьюритизации привлекло в Barclays Bank PLC кредитные ресурсы объемом более 9 млрд рублей.
Кредитование осуществлялось в период с декабря 2006 года по июнь 2007 года. Привлеченные средства были направлены агентством на рефинансирование более 15 тыс. ипотечных кредитов, выданных в большинстве субъектов РФ.
Привлечение кредитных ресурсов в российских и иностранных банках наряду с выпуском облигаций, обеспеченных государственными гарантиями и ипотечными ценными бумагами, является для агентства инструментом поддержания ликвидности и устойчивости системы рефинансирования ипотечных кредитов, отметили в АИЖК.
Сотрудничество с агентством носит для Barclays стратегический характер и направлено на освоение новых механизмов кредитования в национальной валюте России.
Интерфакс
Это бизнес-центр класса «В», расположенный на Тамбовской ул., 12. Прежним его владельцем была немецкая компания SPAG. Стоимость сделки составила около 4 млн евро.
Общая площадь офисного центра составляет 3 691 кв.м., арендопригодная площадь – 2 690 кв.м. Объект был реконструирован в 1992-1997 г.г.и полностью сдан в аренду. Основными арендаторами центра являются известные международные и российские компании. Консультантом сделки со стороны покупателя выступил Санкт-петербургский офис международной консалтинговой компании Knight Frank.
По словам старшего консультанта отдела финансовых рынков и инвестиций компании Knight Frank Санкт-Петербург Андрея Морозова, сделки по инвестиционной покупке готовых объектов коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге пока единичны, что подтверждает их уникальность. Это связано с тем, что большинство объектов недвижимости в Петербурге на сегодняшний день не удовлетворяют требованиям западных инвесторов. Поэтому многие инвестиционные компании перешли от поиска готовых объектов к девелоперским проектам, приобретая земельные участки под новое строительство и заключая партнерские соглашения с местными девелоперами.
В данной сделке инвестора как раз привлекло высокое качество объекта: соответствие мировым стандартам офисной недвижимости класса «B», успешная история на рынке (в разное время среди арендаторов бизнес-центра «Информ-Футуре» были такие мировые бренды, как World Trade Center, Philip Morris ABN-AMRO Bank, Rolls-Royce, 3M Russia и др.), долгосрочные договоры аренды, солидный состав арендаторов, высокое качество строительства и отделки, выгодное расположение и профессиональная управляющая компания. Офисный центр «Информ-Футуре» был приобретен в качестве действующего бизнеса, сделка не повлияла на договорные отношения с арендаторами. По оценке Knight Frank, бизнес-центры класса «В» – самый динамичный сегмент рынка офисной недвижимости, а средний темп роста арендных ставок в этом классе до 2011 г. составит 5% в год при средней наполняемости 90%.
Кроме того, по словам Андрея Морозова, в процессе заключения инвестиционных сделок возрастает роль профессиональных консультантов по недвижимости в виду их глубокого знания местного рынка.
Соб. Инф.