Эксперт: 10 % сделок на первичном рынке жилья являются инвестиционными
Порядка 10 % покупок квартир на рынке новостроек Петербурга носят инвестиционный характер, заявил Андрей Останин, директор управления привлечения инвестиций холдинга RBI.
«Люди, инвестирующие в недвижимость – это консерваторы, которые считают, что только недвижимость спасет и сохранит их средства. Среди них много жителей из других регионов страны», - отметил господин Останин.
Для таких покупателей RBI совместно с компанией ASTERA предложили новый продукт – программу «Рантье».
По условиям программы покупатель приобретает квартиру или коммерческое помещение у RBI, а сдачей в аренду этой недвижимости занимается брокер, компания ASTERA. Партнеры прогнозируют, что доходность от сдачи этих объектов в аренду составит от 5% до 10%.
Сегодня в Приморском районе Петербурга состоялось официальное открытие ТЦ «Питерлэнд» – торговой галереи в составе торгово-развлекательного комплекса «Питерленд». Инвестиции в торговый центр составили около $2 тыс на квадратный метр, рассказал президент ЗАО «Стремберг» Александр Кожин.
Общая площадь комплекса – 179 тыс. кв м, площадь торговой галереи – 60 тыс. кв м. На данный момент сдано в аренду 80% площадей комплекса. По словам Александра Кожина, остались самые большие помещения. Ведутся переговоры об их аренде. Ставки в комплексе колеблются от 300 до 8 тыс долларов за кв м.
Несмотря на открытие, на сегодня работают только около 30% магазинов. Работы по строительству кинотеатра «Кронверк Синема» на 12 кинозалов еще не начинались. По словам Александра Кожина, «Альфа Групп» вложила в аренду 7,5 тыс кв м около $2 млн, однако так и не приступила к работам. Анонсированные корты для сквоша и тенниса также пока не построены. Детский парк «Мастерград» площадью 50 тыс. кв м заработает в течение года, а к концу года должны открыться концертный зал на 800 мест и ночной клуб.
Генеральным подрядчиком строительства выступало ЗАО «Тор». Архитектурную концепцию разработало ООО «Интерколумниум».
Общая сумма инвестиций в торговый комплекс и уже построенный аквапарк $320 млн.