Эксперт: 10 % сделок на первичном рынке жилья являются инвестиционными
Порядка 10 % покупок квартир на рынке новостроек Петербурга носят инвестиционный характер, заявил Андрей Останин, директор управления привлечения инвестиций холдинга RBI.
«Люди, инвестирующие в недвижимость – это консерваторы, которые считают, что только недвижимость спасет и сохранит их средства. Среди них много жителей из других регионов страны», - отметил господин Останин.
Для таких покупателей RBI совместно с компанией ASTERA предложили новый продукт – программу «Рантье».
По условиям программы покупатель приобретает квартиру или коммерческое помещение у RBI, а сдачей в аренду этой недвижимости занимается брокер, компания ASTERA. Партнеры прогнозируют, что доходность от сдачи этих объектов в аренду составит от 5% до 10%.
ЗАО «Стремберг» планирует в течение полугода приступить к строительству второй очереди ТРЦ «Питерлэнд». Первым объектом в рамках второй очереди станет апарт-отель площадью 10-11 тыс. кв. м., заявил сегодня президент ЗАО «Стремберг» Александр Кожин. Инвестиции в проект, по его словам, составят около 300 млн рублей.
Генеральным подрядчиком, с большой долей вероятности, снова будет ЗАО «Тор», сказал гендиректор «Тора» Анатолий Федосеев. Сейчас ведутся работы по проектированию апарт-отеля. Архитектурную концепцию разрабатывает ООО «Интерколумниум». Завершить строительство компания планирует к концу 2013 года.
Также в состав второй очереди войдут трехзвездночная гостиница на 585 мест площадью около 50 тыс кв.м. и яхт-клуб. Работу над этими объектами планируется начать не раньше чем через год, сказал Александр Кожин. Сейчас разрабатывается схема финансирования строительства, а также новая концепция гостиницы. По словам господина Кожина, проект гостиницы уже был согласован, но сейчас он перерабатывается. Одна из причин пересмотра концепции – сокращение высотных параметров. Привлекать сторонних гостиничных операторов компания не планирует. В целом ЗАО «Стремберг» намерено довести площадь ТРЦ «Питерлэнд» до 500 тыс. кв. м, сказал господин Кожин. Компания уже вложила в проект порядка 320 млн USD.