Совфед одобрил закон об аукционах на участки под строительство жилья эконом-класса
Совет Федерации одобрил закон, вводящий новый вид аукционов на участки для строительства жилья экономического класса.
Изменения вносятся в федеральные законы "О содействии развитию жилищного строительства", "Об участии в долевом строительстве", "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Напомним, согласно закону, РЖС вправе проводить аукционы на право заключения договоров безвозмездного срочного пользования земельными участками фонда для строительства жилья эконом-класса.
В случае, если такой аукцион был признан несостоявшимся, РЖС вправе проводить аукционы, по итогам которых земля будет предоставляться в аренду тем застройщикам, которые предложат минимальную цену за будущее жилье, построенное на этой земле. При этом решение о проведении таких аукционов принимает попечительский совет фонда.
Закон устанавливает, что победителем торгов признается лицо, предложившее самую низкую цену за определенный (фиксированный) объем жилья экономического класса, которое планируется построить на земельном участке Фонда РЖС. При этом указанная минимальная цена не может превышать начальную цену аукциона.
Начальная цена торгов устанавливается в размере средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, определенной нормативным правовым актом Минрегиона РФ для соответствующего субъекта РФ, в границах которого расположен земельный участок.
Предусматривается, что правительство РФ будет определять отдельные категории граждан, которые будут иметь право купить жилье в домах эконом-класса. Также правительство РФ будет устанавливать основания для включения в такие списки.
Глава муниципального образования до выдачи разрешения на строительство домов эконом-класса будет утверждать списки льготников, которые намерены купить такое жилье. Данные списки должны быть опубликованы на официальных сайтах муниципального образования и РЖС не позднее 5 дней с даты их утверждения.
Закон поступает на подпись президенту РФ.
85 бесплатных земельных участков для индивидуального жилищного строительства переданы многодетным семьям Калининградской области.
В Балтийске земельные участки получили 33 многодетные семьи. К передаче участков приступили в Черняховском, Багратионовском, Неманском, Правдинском районах, Светлом, Советске, Пионерском, других муниципальных образованиях.
Самое большое количество семей, претендующих на земельные участки, зарегистрировано в Калининграде. Здесь уже принято 1155 заявок. Формируются четыре крупных участка под индивидуальное строительство, оформление которых завершится в этом году. До конца года городские власти планируют подобрать еще семь массивов. Основная проблема — обеспечение их инфраструктурой.
«Для того, чтобы включить создание инфраструктуры на этих участках в федеральную целевую программу развития области и региональные программы, мы должны четко понимать, где муниципалитетами формируются земельные массивы для выделения участков многодетным семьям, и синхронизировать свои действия», — цитирует «Новый Калининград» слова вице-премьера регионального правительства Виктора Смильгина.