Петербург направит 600 млн рублей на развитие дачной инфраструктуры
Программа развития садоводческих и дачных некоммерческих объединений на 2013 - 2015 годы принята на заседании правительства Санкт-Петербурга.
В течение 3-х лет из городского бюджета на эти цели будет направлено почти 583 млн руб. При этом не менее 900 млн руб должны будут вложить в реализацию программы сами садоводы.
Средства пойдут на завершение строительства и реконструкцию важнейших объектов, разработку и поддержку инженерной и дорожной инфраструктуры, обеспечение безопасности в садоводствах и дачных массивах, а также формирование комфортных социальных условий (пункты управления и связи, медицины, спортивные и детские площадки, зоны отдыха) — сообщают в пресс-службе городского правительства.
Губернатор Петербурга Георгий Полтавченко одобрил целевую программу поддержки садоводческих хозяйств. «Необходимо совместно с Правительством Ленинградской области предусмотреть финансирование создания инфраструктуры, в том числе инженерной и социальной», - подчеркнул он.
Если у крупного проекта есть рентабельность, мы рассчитываем, что инвестор будет готов этой рентабельностью поступиться в обмен на помощь города с точки зрения инфраструктуры, заявил сегодня на форуме «Полицентричный Санкт-Петербург» и.о. председателя Комитета по инвестициям и стратегическим проектам Олег Лысков.
В настоящее время городскими властями прорабатывается вопрос о выстраивании схемы взаимоотношений с девелоперами, рассказал господин Лысков. Администрация планирует обсуждать с инвесторами в индивидуальном порядке возможности строительства социальной и инженерной инфраструктуры за их счет.
«Это будет достаточно прозрачная схема, в ближайшие месяцы она получит формальное закрепление и будет доступна девелоперам».
«Экономика такова, что девелоперские проекты уже не дают сверхдоходов, - оперативно прокомментировал президент компании «Терра Нова» Лев Пукшанский. - Если девелопер начнет выполнять функции, которые ему не свойственны — строить социальную инфраструктуру, улично-дорожные сети, - экономика проекта пропадет».
По словам господина Пукшанского, это может привести к тому, что девелоперы не смогут заручиться поддержкой банков и инвесторов. При этом повысить цены застройщикам также не удастся — платежеспособность населения ограничена. В итоге, новых проектов появляться не будет, на рынке начнется стагнация, и, вполне возможно, что девелоперы из Петербурга уйдут, считает Лев Пукшанский.
«Если инвестор хочет получить инфраструктуру раньше 2020 года, нужно вкладываться самому и обсуждать это с городом, - отреагировал господин Лысков. - Если эти проекты финансируют, значит, доходность есть».