Госдума приняла закон, призванный удешевить жилье эконом-класса
Госдума приняла в III окончательном чтении законопроект, предусматривающий введение нового вида аукционов на участки для строительства жилья эконом-класса. Изменения вносятся в законы «О содействии развитию жилищного строительства», «Об участии в долевом строительстве», «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Согласно проекту, Фонд содействия развитию жилищного строительства будет вправе проводить аукционы на право заключения договоров безвозмездного срочного пользования участками Фонда для строительства жилья эконом-класса.
В случае, если такой аукцион был признан несостоявшимся, Фонд РЖС вправе проводить аукционы, по итогам которых земля будет предоставляться в аренду тем застройщикам, которые предложат минимальную цену за будущее жилье, построенное на этой земле.
Законопроектом устанавливается, что победителем торгов признается лицо, предложившее самую низкую цену за определенный объем жилья эконом-класса, которое планируется построить на земельном участке Фонда РЖС. При этом указанная минимальная цена не может превышать начальную цену аукциона.
Начальная цена торгов устанавливается в размере средней рыночной стоимости
Правительство РФ будет определять отдельные категории граждан, которые будут иметь право купить жилье в домах эконом-класса. Также оно будет устанавливать основания для включения в такие списки.
Столичный градоначальник Сергей Собянин предложил предоставить муниципальным собраниям право на согласование строительства новых объектов площадью до 1,5 тыс. кв. метров. Об этом он заявил на VI съезде Совета муниципальных образований города Москвы.
По мнению Собянина, нахождение баланса между желанием сохранить привычную среду обитания и потребностями людей в новых объектах может стать важнейшей функцией представительных органов местного самоуправления, пишет портал столичного Стройкомплекса.
«Я предлагаю предоставить муниципальным собраниям право согласования проектов строительства объектов, обслуживающих жителей конкретных районов. В этот перечень могут быть включены магазины шаговой доступности, рынки, пункты бытового обслуживания, ремонтные мастерские, аптеки, учреждения для работы с детьми, спортивные сооружения и другие объекты площадью до 1,5 тысячи квадратных метров, а также гаражи и объекты религиозного назначения, вне зависимости от размеров здания. Если две трети депутатов не согласуют размещение таких объектов, они на территории района не появятся», – заявил С. Собянин.
По словам мэра, таким образом у муниципальных собраний появится право вето в сфере строительства, что должно обеспечить соблюдение законных интересов местного самоуправления и граждан.