"Терра Нова" с турецким соинвестором построят на намывных землях Петербурга жилой комплекс стоимостью $2 млрд
Турецкий строительный холдинг Renaissance Construction совместно с компанией "Терра Нова" (контролируется First Quantum Виталия Южилина) построит на намывных территориях Васильевского острова в Петербурге жилой комплекс с торговыми и офисными объектами стоимостью $2 млрд.
Как передает "Интерфакс" со ссылкой на председателя правления Renaissance Construction Эрмана Ылыджака, Renaissance Construction в данном проекте выступает соинвестором и вкладывает в проект $400 млн.
Предполагается, что проект будет реализован в течение 6 лет. Строительство планируется начать в конце 2012 года.
По словам Э.Ылыджака, общая площадь участка под застройку комплекса составит около
Э.Ылыджак подчеркнул, что финансирование строительства торгового комплекса и жилья будет осуществляться Renaissance Construction и ЗАО "Терра Нова" в пропорции 50 на 50.
"Наши инвестиции в строительство офисных помещений составят 20%, еще 80% вложит наш партнер совместно с компанией, название которой будет объявлено в рамках Петербургского экономического форума", - сказал он.
По словам Э.Ылыджака, общая площадь жилых объектов на 4 тыс. квартир составит 700 тыс. кв.м, из которых продаваемая площадь составит 480 тыс. кв.м. Общая площадь торговых помещений составит 200 тыс. кв.м, из которых 80 тыс. кв.м - арендуемая площадь. Площадь офисного центра - также 200 тыс., арендуемая - 120 тыс. кв.м.
Предполагается, что стоимость жилья в новом комплексе будет варьироваться от 3 до $ 4 тыс. за 1 кв.м. Проектировщиком комплекса выступит американская компания "Five +".
Представитель ЗАО "Терра Нова" информацию о проекте подтвердил, не добавив деталей.
Арендопригодная площадь Петербурга в 2012 году вырастет на 12% и составит 600 тыс. кв м, сообщает «Агентство бизнес новостей» со ссылкой на вице-президента НП «Санкт-Петербургская палата недвижимости» Анастасию Казанскую. В 2012 году будет введено 13 новых торговых комплексов.
По словам А.Казанской, Петербург занимает первые строчки по уровню обеспеченности коммерческими помещениями на человека. Но при этом ритейлеры ощущают острую нехватку ликвидных помещений. Это одна из причин, по которым бизнес уходит в спальные районы. Сегодня ритейлерам не хватает ликвидных помещений площадью от 40 до 100 кв м. Более того, в ближайшем будущем на 10-15% поднимутся арендные ставки на такие помещения. Это связано с решением Смольного запретить переводить квартиры первых этажей новостроек в нежилой фонд.