Росстат: В России объем жилищного строительства в мае 2012 года увеличился на 7%
3,1 млн кв м жилья было построено в России в мае 2012 года. Это на 7% больше, чем в мае 2011 года, сообщила Федеральная служба государственной статистики (Росстат).
До этого в течение двух месяцев фиксировалось снижение объемов жилищного строительства в годовом сравнении: в апреле - на 5,6% и в марте на 4%. Это произошло после десяти месяцев роста.
За январь-май 2012 года было введено 15,8 млн кв м жилья (на 3,7% больше, чем в январе-мае 2011 года).
Как сообщалось, в 2011 году было построено 62,3 млн кв м жилья, на 6,6% больше, чем в 2010 году.
Объем работ, выполненных в целом по виду деятельности "Строительство", в мае 2012 года составил 401,1 млрд руб - на 7,1% больше соответствующего периода предыдущего года, в январе-мае 2012 года - 1 трлн 560,2 млрд руб (рост на 5,4%).
Если у крупного проекта есть рентабельность, мы рассчитываем, что инвестор будет готов этой рентабельностью поступиться в обмен на помощь города с точки зрения инфраструктуры, заявил сегодня на форуме «Полицентричный Санкт-Петербург» и.о. председателя Комитета по инвестициям и стратегическим проектам Олег Лысков.
В настоящее время городскими властями прорабатывается вопрос о выстраивании схемы взаимоотношений с девелоперами, рассказал господин Лысков. Администрация планирует обсуждать с инвесторами в индивидуальном порядке возможности строительства социальной и инженерной инфраструктуры за их счет.
«Это будет достаточно прозрачная схема, в ближайшие месяцы она получит формальное закрепление и будет доступна девелоперам».
«Экономика такова, что девелоперские проекты уже не дают сверхдоходов, - оперативно прокомментировал президент компании «Терра Нова» Лев Пукшанский. - Если девелопер начнет выполнять функции, которые ему не свойственны — строить социальную инфраструктуру, улично-дорожные сети, - экономика проекта пропадет».
По словам господина Пукшанского, это может привести к тому, что девелоперы не смогут заручиться поддержкой банков и инвесторов. При этом повысить цены застройщикам также не удастся — платежеспособность населения ограничена. В итоге, новых проектов появляться не будет, на рынке начнется стагнация, и, вполне возможно, что девелоперы из Петербурга уйдут, считает Лев Пукшанский.
«Если инвестор хочет получить инфраструктуру раньше 2020 года, нужно вкладываться самому и обсуждать это с городом, - отреагировал господин Лысков. - Если эти проекты финансируют, значит, доходность есть».