Глава КИСП призвал девелоперов делиться прибылью
Если у крупного проекта есть рентабельность, мы рассчитываем, что инвестор будет готов этой рентабельностью поступиться в обмен на помощь города с точки зрения инфраструктуры, заявил сегодня на форуме «Полицентричный Санкт-Петербург» и.о. председателя Комитета по инвестициям и стратегическим проектам Олег Лысков.
В настоящее время городскими властями прорабатывается вопрос о выстраивании схемы взаимоотношений с девелоперами, рассказал господин Лысков. Администрация планирует обсуждать с инвесторами в индивидуальном порядке возможности строительства социальной и инженерной инфраструктуры за их счет.
«Это будет достаточно прозрачная схема, в ближайшие месяцы она получит формальное закрепление и будет доступна девелоперам».
«Экономика такова, что девелоперские проекты уже не дают сверхдоходов, - оперативно прокомментировал президент компании «Терра Нова» Лев Пукшанский. - Если девелопер начнет выполнять функции, которые ему не свойственны — строить социальную инфраструктуру, улично-дорожные сети, - экономика проекта пропадет».
По словам господина Пукшанского, это может привести к тому, что девелоперы не смогут заручиться поддержкой банков и инвесторов. При этом повысить цены застройщикам также не удастся — платежеспособность населения ограничена. В итоге, новых проектов появляться не будет, на рынке начнется стагнация, и, вполне возможно, что девелоперы из Петербурга уйдут, считает Лев Пукшанский.
«Если инвестор хочет получить инфраструктуру раньше 2020 года, нужно вкладываться самому и обсуждать это с городом, - отреагировал господин Лысков. - Если эти проекты финансируют, значит, доходность есть».
ОАО «Конструкторское бюро высотных и подземных сооружений» разработало предпроект реконструкции Дома журналиста в Петербурге. Об этом пишет «Карповка» со ссылкой на гендиректора компании Андрея Перфенова.
По его словам, предпроект находится на согласовании в комитете по охране памятников. Концепция предполагает создание на дворовой территории здания атриума и нового вестибюля под ним. По периметру на уровне третьего этажа будет сооружен балкон на колоннах, с которого вниз спустятся лестницы. Двор будет застроен одноэтажным зданием, на крыше которого и будет пол нового вестибюля.
Стеклянный купол увеличит высоту здания до
Заказчиком реконструкции выступит комитет по строительству Смольного. Точные сроки реализации проекта пока не называются.