Глава КИСП призвал девелоперов делиться прибылью
Если у крупного проекта есть рентабельность, мы рассчитываем, что инвестор будет готов этой рентабельностью поступиться в обмен на помощь города с точки зрения инфраструктуры, заявил сегодня на форуме «Полицентричный Санкт-Петербург» и.о. председателя Комитета по инвестициям и стратегическим проектам Олег Лысков.
В настоящее время городскими властями прорабатывается вопрос о выстраивании схемы взаимоотношений с девелоперами, рассказал господин Лысков. Администрация планирует обсуждать с инвесторами в индивидуальном порядке возможности строительства социальной и инженерной инфраструктуры за их счет.
«Это будет достаточно прозрачная схема, в ближайшие месяцы она получит формальное закрепление и будет доступна девелоперам».
«Экономика такова, что девелоперские проекты уже не дают сверхдоходов, - оперативно прокомментировал президент компании «Терра Нова» Лев Пукшанский. - Если девелопер начнет выполнять функции, которые ему не свойственны — строить социальную инфраструктуру, улично-дорожные сети, - экономика проекта пропадет».
По словам господина Пукшанского, это может привести к тому, что девелоперы не смогут заручиться поддержкой банков и инвесторов. При этом повысить цены застройщикам также не удастся — платежеспособность населения ограничена. В итоге, новых проектов появляться не будет, на рынке начнется стагнация, и, вполне возможно, что девелоперы из Петербурга уйдут, считает Лев Пукшанский.
«Если инвестор хочет получить инфраструктуру раньше 2020 года, нужно вкладываться самому и обсуждать это с городом, - отреагировал господин Лысков. - Если эти проекты финансируют, значит, доходность есть».
Торжественное открытие торгово-развлекательного центра "РИО", построенного группой компаний "Ташир", состоялось сегодня в Петербурге.
ГК "Ташир" инвестировала $120 млн. в строительство ТРЦ во Фрунзенском районе Северной столицы, сообщается в пресс-релизе группы.
В сообщении отмечается, что строительство ТРЦ "РИО" является частью международного соглашения о культурном и торговом обмене между Россией и Словакией.
ТРЦ "РИО" представляет собой классический молл регионального формата, объект, общей площадью 70 тыс. кв м., расположен на пересечении улиц Салова, Белградской и Фучика. Якорными арендаторами торгово-развлекательного центра стали: гипермаркет "О‘Кей", H&M, "Детский мир", гипермаркет товаров для дома "Наш Дом", "Эльдорадо", кинотеатр "Синема Стар", компьютерный центр "Кей". В торговой галерее представлены известные иностранные и отечественные бренды.
Также в комплексе расположен каток, шестизальный мультиплекс "Синема Стар", кинотеатр 5D и 7D, детский игровой центр, боулинг, а в ближайшее время на территории центра откроется крокодиловая ферма.
Наземная парковка рассчитана на 1700 машиномест.
ТРЦ "РИО" в Санкт - Петербурге стал двадцать вторым по счету действующим торгово-развлекательным центром группы компаний "Ташир" и четырнадцатым ТРЦ под брендом "РИО".