Глава КИСП призвал девелоперов делиться прибылью
Если у крупного проекта есть рентабельность, мы рассчитываем, что инвестор будет готов этой рентабельностью поступиться в обмен на помощь города с точки зрения инфраструктуры, заявил сегодня на форуме «Полицентричный Санкт-Петербург» и.о. председателя Комитета по инвестициям и стратегическим проектам Олег Лысков.
В настоящее время городскими властями прорабатывается вопрос о выстраивании схемы взаимоотношений с девелоперами, рассказал господин Лысков. Администрация планирует обсуждать с инвесторами в индивидуальном порядке возможности строительства социальной и инженерной инфраструктуры за их счет.
«Это будет достаточно прозрачная схема, в ближайшие месяцы она получит формальное закрепление и будет доступна девелоперам».
«Экономика такова, что девелоперские проекты уже не дают сверхдоходов, - оперативно прокомментировал президент компании «Терра Нова» Лев Пукшанский. - Если девелопер начнет выполнять функции, которые ему не свойственны — строить социальную инфраструктуру, улично-дорожные сети, - экономика проекта пропадет».
По словам господина Пукшанского, это может привести к тому, что девелоперы не смогут заручиться поддержкой банков и инвесторов. При этом повысить цены застройщикам также не удастся — платежеспособность населения ограничена. В итоге, новых проектов появляться не будет, на рынке начнется стагнация, и, вполне возможно, что девелоперы из Петербурга уйдут, считает Лев Пукшанский.
«Если инвестор хочет получить инфраструктуру раньше 2020 года, нужно вкладываться самому и обсуждать это с городом, - отреагировал господин Лысков. - Если эти проекты финансируют, значит, доходность есть».
EVN (Австрия) может принять участие в реализации проекта по строительству мусоросжигательного завода в Санкт-Петербурге. Такие планы сегодня обсуждались на встрече вице-губернатора Петербурга Сергея Козырева с руководством австрийского концерна.
Как сообщает «РБК», руководитель филиала "Экология" компании EVN AG Франц Миттермайер отметил, что специалисты EVN готовы провести оценку региональной целевой программы об обращении с твердыми промышленными и бытовыми отходами на 2012-2020 годы и принять участие в реализации проекта по строительству мусоросжигательного завода. По его словам, компания готова предоставить предложения по этой программе уже через два месяца.
Напомним, 29 мая 2012 года правительство Петербурга приняло программу обращения с отходами на 2012-2020 годы. На ее реализацию планируется направить 59 млрд 109,1 млн руб.
Программа включает строительство двух новых заводов по переработке отходов (в том числе проект, который уже реализуется в рамках государственно-частного партнерства консорциумом Helector-Aktor) и реконструкцию двух существующих в Янино и на Волхонском шоссе. Также программа предполагает строительство и реконструкцию полигонов для размещения отходов, не поддающихся утилизации, и вторичных отходов, образующихся после переработки.
Кроме того, документ предполагает рекультивацию переполненных свалок. Один из вариантов дальнейшего использования рекультивированных территорий - создание горнолыжных баз. Финансирование программы планируется осуществлять за счет городского и федерального бюджета, а также частных инвестиций.
EVN (Австрия) - компания, работающая в сфере энергетике и экологии, оказывает услуги по электро-, газо- и теплоснабжению, термической переработке отходов. Выступает в качестве инвестора и эксплуатирующей организации при реализации долгосрочных проектов строительства или реконструкции водопроводных станций, станций очистки сточных вод, небольших топливноэнергетических станций на биогазе и мусоросжигательных заводов.