Глава КИСП призвал девелоперов делиться прибылью
Если у крупного проекта есть рентабельность, мы рассчитываем, что инвестор будет готов этой рентабельностью поступиться в обмен на помощь города с точки зрения инфраструктуры, заявил сегодня на форуме «Полицентричный Санкт-Петербург» и.о. председателя Комитета по инвестициям и стратегическим проектам Олег Лысков.
В настоящее время городскими властями прорабатывается вопрос о выстраивании схемы взаимоотношений с девелоперами, рассказал господин Лысков. Администрация планирует обсуждать с инвесторами в индивидуальном порядке возможности строительства социальной и инженерной инфраструктуры за их счет.
«Это будет достаточно прозрачная схема, в ближайшие месяцы она получит формальное закрепление и будет доступна девелоперам».
«Экономика такова, что девелоперские проекты уже не дают сверхдоходов, - оперативно прокомментировал президент компании «Терра Нова» Лев Пукшанский. - Если девелопер начнет выполнять функции, которые ему не свойственны — строить социальную инфраструктуру, улично-дорожные сети, - экономика проекта пропадет».
По словам господина Пукшанского, это может привести к тому, что девелоперы не смогут заручиться поддержкой банков и инвесторов. При этом повысить цены застройщикам также не удастся — платежеспособность населения ограничена. В итоге, новых проектов появляться не будет, на рынке начнется стагнация, и, вполне возможно, что девелоперы из Петербурга уйдут, считает Лев Пукшанский.
«Если инвестор хочет получить инфраструктуру раньше 2020 года, нужно вкладываться самому и обсуждать это с городом, - отреагировал господин Лысков. - Если эти проекты финансируют, значит, доходность есть».
Представители проектно-строительной компании «Трансстрой», являющейся генеральным подрядчиком строительства стадиона на Крестовском острове в Петербурге, заявили «БалтИнфо», что возведение спортивного объекта продолжается, остановки работ не было. Заказчик – комитет по строительству Санкт-Петербурга – также заявляет, что стройка арены на Крестовском не останавливалась.
Сегодня ряд СМИ со ссылкой на газету «Ведомости» опубликовал информацию о том, что после смены губернатора Петербурга город не выделяет средства на строительство стадиона для футбольного клуба "Зенит", длящееся с 2006 года.
«Компания «Трансстрой» продолжает строительство стадиона, остановки работ не было, - цитирует «БалтИнфо» представителя «Трансстроя» Елену Гурьянову. – Мы продолжаем вести работы в рамках той документации, которая предоставлена заказчиком».
На днях проектные материалы по дополнительной корректировке проекта получила положительное заключение Главгосэкспертизы, однако пока работы ведутся только по тем документам, которые не подверглись корректировке. А это лишь небольшая часть проекта. Таким образом, строительные работы на объекте ведутся, однако объемы их невелики.
Отметим, в ноябре губернатор Санкт-Петербурга Георгий Полтавченко на встрече со студентами и преподавателями ГУАП пообещал достроить стадион на Крестовском острове к Чемпионату мира-2018. «Стадион достраивать будем. Впереди у нас Чемпионат мира 2018 года, и мы должны провести его на совершенно новом, суперсовременном стадионе», - сказал тогда Г.Полтавченко.