Глава КИСП призвал девелоперов делиться прибылью
Если у крупного проекта есть рентабельность, мы рассчитываем, что инвестор будет готов этой рентабельностью поступиться в обмен на помощь города с точки зрения инфраструктуры, заявил сегодня на форуме «Полицентричный Санкт-Петербург» и.о. председателя Комитета по инвестициям и стратегическим проектам Олег Лысков.
В настоящее время городскими властями прорабатывается вопрос о выстраивании схемы взаимоотношений с девелоперами, рассказал господин Лысков. Администрация планирует обсуждать с инвесторами в индивидуальном порядке возможности строительства социальной и инженерной инфраструктуры за их счет.
«Это будет достаточно прозрачная схема, в ближайшие месяцы она получит формальное закрепление и будет доступна девелоперам».
«Экономика такова, что девелоперские проекты уже не дают сверхдоходов, - оперативно прокомментировал президент компании «Терра Нова» Лев Пукшанский. - Если девелопер начнет выполнять функции, которые ему не свойственны — строить социальную инфраструктуру, улично-дорожные сети, - экономика проекта пропадет».
По словам господина Пукшанского, это может привести к тому, что девелоперы не смогут заручиться поддержкой банков и инвесторов. При этом повысить цены застройщикам также не удастся — платежеспособность населения ограничена. В итоге, новых проектов появляться не будет, на рынке начнется стагнация, и, вполне возможно, что девелоперы из Петербурга уйдут, считает Лев Пукшанский.
«Если инвестор хочет получить инфраструктуру раньше 2020 года, нужно вкладываться самому и обсуждать это с городом, - отреагировал господин Лысков. - Если эти проекты финансируют, значит, доходность есть».
1,4 млрд руб намерена вложить в приобретение шести земельных участков в Петербурге и других городах России в 2012 году строительная компания «С.Э.Р.», сообщает пресс-служба компании. В строительство объектов на приобретенной земле «С.Э.Р.» направит 5,4 млрд руб.
Как отмечается в материалах компании, в настоящее время СК «С.Э.Р.» ведёт проектирование многофункционального комплекса с бизнес-центром и апарт-отелем на Поклонной горе и приступает к проектированию жилого комплекса на Ланском шоссе. Кроме того, СК «С.Э.Р.» развивает региональную программу.
СК «С.Э.Р.» создана в 2002 году в составе холдинга «Группа компаний «С.Э.Р.». Работа компании направлена на девелоперскую деятельность, в рамках которой построено более 200 тыс кв м недвижимости. В качестве заказчика и генерального инвестора СК «С.Э.Р.» выступила при строительстве жилых домов на Камышовой улице и проспекте Авиаконструкторов. В 2011 году после безостановочного двухлетнего строительства компания сдала в эксплуатацию многофункциональный жилой комплекс на проспекте Королёва.