Глава КИСП призвал девелоперов делиться прибылью
Если у крупного проекта есть рентабельность, мы рассчитываем, что инвестор будет готов этой рентабельностью поступиться в обмен на помощь города с точки зрения инфраструктуры, заявил сегодня на форуме «Полицентричный Санкт-Петербург» и.о. председателя Комитета по инвестициям и стратегическим проектам Олег Лысков.
В настоящее время городскими властями прорабатывается вопрос о выстраивании схемы взаимоотношений с девелоперами, рассказал господин Лысков. Администрация планирует обсуждать с инвесторами в индивидуальном порядке возможности строительства социальной и инженерной инфраструктуры за их счет.
«Это будет достаточно прозрачная схема, в ближайшие месяцы она получит формальное закрепление и будет доступна девелоперам».
«Экономика такова, что девелоперские проекты уже не дают сверхдоходов, - оперативно прокомментировал президент компании «Терра Нова» Лев Пукшанский. - Если девелопер начнет выполнять функции, которые ему не свойственны — строить социальную инфраструктуру, улично-дорожные сети, - экономика проекта пропадет».
По словам господина Пукшанского, это может привести к тому, что девелоперы не смогут заручиться поддержкой банков и инвесторов. При этом повысить цены застройщикам также не удастся — платежеспособность населения ограничена. В итоге, новых проектов появляться не будет, на рынке начнется стагнация, и, вполне возможно, что девелоперы из Петербурга уйдут, считает Лев Пукшанский.
«Если инвестор хочет получить инфраструктуру раньше 2020 года, нужно вкладываться самому и обсуждать это с городом, - отреагировал господин Лысков. - Если эти проекты финансируют, значит, доходность есть».
Строительство быстровозводимых жилых домов, которые заменят сгоревшее в результате пожара в Архангельске жилье, потребует порядка 141 млн руб, передает "Интерфакс" со ссылкой на мэра Архангельска Виктора Павленко.
"Строительство 3 тыс. кв. м жилья для 77 семей - это 164 человек, оценивается в 110 млн руб. Еще порядка 31 млн руб потребуется на подведений тепловых, электрических и водопроводных сетей", - сказал В.Павленко.
По словам градоначальника, построить новое жилье для погорельцев планируется к октябрю-ноябрю 2012 года.
Как сообщалось, пожар в Архангельске, начавшийся 18 мая, уничтожил девять жилых домов. Изначально огонь вспыхнул в хозяйственных постройках, а затем перекинулся на рядом стоящие деревянные дома. По уточненным данным размер материального ущерба составил 118,8 млн руб.