Глава КИСП призвал девелоперов делиться прибылью
Если у крупного проекта есть рентабельность, мы рассчитываем, что инвестор будет готов этой рентабельностью поступиться в обмен на помощь города с точки зрения инфраструктуры, заявил сегодня на форуме «Полицентричный Санкт-Петербург» и.о. председателя Комитета по инвестициям и стратегическим проектам Олег Лысков.
В настоящее время городскими властями прорабатывается вопрос о выстраивании схемы взаимоотношений с девелоперами, рассказал господин Лысков. Администрация планирует обсуждать с инвесторами в индивидуальном порядке возможности строительства социальной и инженерной инфраструктуры за их счет.
«Это будет достаточно прозрачная схема, в ближайшие месяцы она получит формальное закрепление и будет доступна девелоперам».
«Экономика такова, что девелоперские проекты уже не дают сверхдоходов, - оперативно прокомментировал президент компании «Терра Нова» Лев Пукшанский. - Если девелопер начнет выполнять функции, которые ему не свойственны — строить социальную инфраструктуру, улично-дорожные сети, - экономика проекта пропадет».
По словам господина Пукшанского, это может привести к тому, что девелоперы не смогут заручиться поддержкой банков и инвесторов. При этом повысить цены застройщикам также не удастся — платежеспособность населения ограничена. В итоге, новых проектов появляться не будет, на рынке начнется стагнация, и, вполне возможно, что девелоперы из Петербурга уйдут, считает Лев Пукшанский.
«Если инвестор хочет получить инфраструктуру раньше 2020 года, нужно вкладываться самому и обсуждать это с городом, - отреагировал господин Лысков. - Если эти проекты финансируют, значит, доходность есть».
"Ленэнерго" направит более 800 млн руб на подготовку электросетей Ленинградской области к осенне-зимнему периоду 2012-2013 годов, сообщает пресс-служба компании.
422,3 млн руб будет выделено на ремонтную программу, еще 383 млн руб составит финансирование дополнительных технических мероприятий, направленных на повышение надежности электроснабжения потребителей региона.
В рамках программы дополнительных технических мероприятий ОАО "Ленэнерго" заменит в Ленобласти 34 перегружаемых силовых трансформатора, что позволит снизить количество перегружаемых подстанций 35-110 кВ с 63 до 44. Также будут отремонтированы 27 ЛЭП 6-110 кВ, 61 выключатель 10-110 кВ, приобретены 16 единиц спецтехники.
Кроме того, планируется ввести в области две новых подстанции 110 кВ - N335 "Кудрово" и N98 "Мега-Парнас", а также полностью завершить реконструкцию двух ПС 110 кВ и трех ПС 35 кВ, одна из которых - ПС "Усть-Луга" - будет переведена на 100 кВ. Еще на пяти подстанциях будут завершены значимые этапы реконструкции.
Также ОАО "Ленэнерго" реализует в регионе 5 целевых программ реновации электросетевого оборудования, которые позволят значительно повысить надежность электроснабжения потребителей и сократить количество энергодефицитных узлов.
Напомним, в конце 2010 года компания начала реализацию программы модернизации системы техприсоединения. За 2011 год программа выполнена на треть: упрощены процедуры, сокращены цепочки согласований, разработаны типовые решения задач по техприсоединению, автоматизированы ключевые процессы, создан электронный архив документов. В результате "Ленэнерго" значительно сократило сроки всех ключевых процессов техприсоединения.