Глава КИСП призвал девелоперов делиться прибылью
Если у крупного проекта есть рентабельность, мы рассчитываем, что инвестор будет готов этой рентабельностью поступиться в обмен на помощь города с точки зрения инфраструктуры, заявил сегодня на форуме «Полицентричный Санкт-Петербург» и.о. председателя Комитета по инвестициям и стратегическим проектам Олег Лысков.
В настоящее время городскими властями прорабатывается вопрос о выстраивании схемы взаимоотношений с девелоперами, рассказал господин Лысков. Администрация планирует обсуждать с инвесторами в индивидуальном порядке возможности строительства социальной и инженерной инфраструктуры за их счет.
«Это будет достаточно прозрачная схема, в ближайшие месяцы она получит формальное закрепление и будет доступна девелоперам».
«Экономика такова, что девелоперские проекты уже не дают сверхдоходов, - оперативно прокомментировал президент компании «Терра Нова» Лев Пукшанский. - Если девелопер начнет выполнять функции, которые ему не свойственны — строить социальную инфраструктуру, улично-дорожные сети, - экономика проекта пропадет».
По словам господина Пукшанского, это может привести к тому, что девелоперы не смогут заручиться поддержкой банков и инвесторов. При этом повысить цены застройщикам также не удастся — платежеспособность населения ограничена. В итоге, новых проектов появляться не будет, на рынке начнется стагнация, и, вполне возможно, что девелоперы из Петербурга уйдут, считает Лев Пукшанский.
«Если инвестор хочет получить инфраструктуру раньше 2020 года, нужно вкладываться самому и обсуждать это с городом, - отреагировал господин Лысков. - Если эти проекты финансируют, значит, доходность есть».
До конца лета 2012 года ОАО «Ленэнерго» планирует завершить строительство электросетевой инфраструктуры 0,4-10 кВ для жилого комплекса «Северная долина». Как передает пресс-центр компании, на сегодня энергетики построили 10 блочных комплектных трансформаторных подстанций и распределительную трансформаторную подстанцию на территории жилого комплекса. Здесь установили мощные трансформаторы 10 кВ и устройства аварийного включения резерва. Также специалисты ОАО «Ленэнерго» проложили почти
В целом, проект строительства распределительной сети 0,4-10 кВ для жилого комплекса «Северная долина» предусматривает прокладку более
Источником питания станет новая подстанция № 212А, которую энергетики планируют построить до конца 2012 года.
ЖК «Северная долина» в Выборгском районе Петербурга рассчитан на более чем 80 тыс. жителей. Площадь жилой застройки – 2,7 млн кв м на 270 гектарах. Строительство «Северной долины» началось в июне 2009 года. Сдать весь комплекс в эксплуатацию планируется в 2014 году. Также на территории комплекса будут построены детские сады, школы, медицинские учреждения, магазины, аптеки, отделения связи и магазины.