Глава КИСП призвал девелоперов делиться прибылью
Если у крупного проекта есть рентабельность, мы рассчитываем, что инвестор будет готов этой рентабельностью поступиться в обмен на помощь города с точки зрения инфраструктуры, заявил сегодня на форуме «Полицентричный Санкт-Петербург» и.о. председателя Комитета по инвестициям и стратегическим проектам Олег Лысков.
В настоящее время городскими властями прорабатывается вопрос о выстраивании схемы взаимоотношений с девелоперами, рассказал господин Лысков. Администрация планирует обсуждать с инвесторами в индивидуальном порядке возможности строительства социальной и инженерной инфраструктуры за их счет.
«Это будет достаточно прозрачная схема, в ближайшие месяцы она получит формальное закрепление и будет доступна девелоперам».
«Экономика такова, что девелоперские проекты уже не дают сверхдоходов, - оперативно прокомментировал президент компании «Терра Нова» Лев Пукшанский. - Если девелопер начнет выполнять функции, которые ему не свойственны — строить социальную инфраструктуру, улично-дорожные сети, - экономика проекта пропадет».
По словам господина Пукшанского, это может привести к тому, что девелоперы не смогут заручиться поддержкой банков и инвесторов. При этом повысить цены застройщикам также не удастся — платежеспособность населения ограничена. В итоге, новых проектов появляться не будет, на рынке начнется стагнация, и, вполне возможно, что девелоперы из Петербурга уйдут, считает Лев Пукшанский.
«Если инвестор хочет получить инфраструктуру раньше 2020 года, нужно вкладываться самому и обсуждать это с городом, - отреагировал господин Лысков. - Если эти проекты финансируют, значит, доходность есть».
Сегодня ГУП "ТЭК СПб" проведет гидравлические испытания на крупных теплоисточниках в 4 районах города, сообщает пресс-служба компании. В Московском районе - от котельной "Пулковская" на территории авиагородка, ограниченной улицами Пилотов, Штурманской и Взлетной. В Красносельском районе - от котельной "7-я Красносельская" на территории, ограниченной улицами Заречной, Коммунаров и Красносельским шоссе. Также ревизии подвергнутся трубопроводы в поселке Горелово-1.
Во Фрунзенском районе на устойчивость к повышенному давлению будут проверены трубопроводы от котельной "3-я Фрунзенская" - вдоль улицы Софийская и Южного шоссе.
Кроме этого на устойчивость проверят тепловые сети от небольших котельных в различных районах города.
На время испытаний горячее водоснабжение может быть приостановлено.