Глава КИСП призвал девелоперов делиться прибылью
Если у крупного проекта есть рентабельность, мы рассчитываем, что инвестор будет готов этой рентабельностью поступиться в обмен на помощь города с точки зрения инфраструктуры, заявил сегодня на форуме «Полицентричный Санкт-Петербург» и.о. председателя Комитета по инвестициям и стратегическим проектам Олег Лысков.
В настоящее время городскими властями прорабатывается вопрос о выстраивании схемы взаимоотношений с девелоперами, рассказал господин Лысков. Администрация планирует обсуждать с инвесторами в индивидуальном порядке возможности строительства социальной и инженерной инфраструктуры за их счет.
«Это будет достаточно прозрачная схема, в ближайшие месяцы она получит формальное закрепление и будет доступна девелоперам».
«Экономика такова, что девелоперские проекты уже не дают сверхдоходов, - оперативно прокомментировал президент компании «Терра Нова» Лев Пукшанский. - Если девелопер начнет выполнять функции, которые ему не свойственны — строить социальную инфраструктуру, улично-дорожные сети, - экономика проекта пропадет».
По словам господина Пукшанского, это может привести к тому, что девелоперы не смогут заручиться поддержкой банков и инвесторов. При этом повысить цены застройщикам также не удастся — платежеспособность населения ограничена. В итоге, новых проектов появляться не будет, на рынке начнется стагнация, и, вполне возможно, что девелоперы из Петербурга уйдут, считает Лев Пукшанский.
«Если инвестор хочет получить инфраструктуру раньше 2020 года, нужно вкладываться самому и обсуждать это с городом, - отреагировал господин Лысков. - Если эти проекты финансируют, значит, доходность есть».
Спортивный комплекс с новым современным футбольным полем будет возведен на Левашовском проспекте в Петербурге. В комплексе также разместятся многофункциональные игровые залы, гостиничные номера для спортсменов и болельщиков, фитнес-центр с 25-метровым бассейном, скалодром, сквош и другие востребованные спортивные направления. Под футбольным полем без ущерба для экологии и спортсменов решено разместить паркинг.
Как передает «Фонтанка», застройщиком является ООО «Метропаркинг».
Концепцию спорткомплекса поддержала администрация Петроградского района, комитет по физической культуре и спорту и другие заинтересованные службы и ведомства города. КГА согласовал строительство спортивного комплекса на Левашовском проспекте после корректировки архитектурных решений по замечаниям градостроительного совета.
В настоящее время завершается Государственная экспертиза инженерной подготовки территории под строительство, по результатам которой летом 2012 года начнется строительство объекта.
Закончить строительство инвестор планирует в 2014 году.