Глава КИСП призвал девелоперов делиться прибылью
Если у крупного проекта есть рентабельность, мы рассчитываем, что инвестор будет готов этой рентабельностью поступиться в обмен на помощь города с точки зрения инфраструктуры, заявил сегодня на форуме «Полицентричный Санкт-Петербург» и.о. председателя Комитета по инвестициям и стратегическим проектам Олег Лысков.
В настоящее время городскими властями прорабатывается вопрос о выстраивании схемы взаимоотношений с девелоперами, рассказал господин Лысков. Администрация планирует обсуждать с инвесторами в индивидуальном порядке возможности строительства социальной и инженерной инфраструктуры за их счет.
«Это будет достаточно прозрачная схема, в ближайшие месяцы она получит формальное закрепление и будет доступна девелоперам».
«Экономика такова, что девелоперские проекты уже не дают сверхдоходов, - оперативно прокомментировал президент компании «Терра Нова» Лев Пукшанский. - Если девелопер начнет выполнять функции, которые ему не свойственны — строить социальную инфраструктуру, улично-дорожные сети, - экономика проекта пропадет».
По словам господина Пукшанского, это может привести к тому, что девелоперы не смогут заручиться поддержкой банков и инвесторов. При этом повысить цены застройщикам также не удастся — платежеспособность населения ограничена. В итоге, новых проектов появляться не будет, на рынке начнется стагнация, и, вполне возможно, что девелоперы из Петербурга уйдут, считает Лев Пукшанский.
«Если инвестор хочет получить инфраструктуру раньше 2020 года, нужно вкладываться самому и обсуждать это с городом, - отреагировал господин Лысков. - Если эти проекты финансируют, значит, доходность есть».
Порядка 590 млн руб планируется направить в 2012 году на строительство социально значимых объектов Вологодской области. Об этом сегодня заявил губернатор области Олег Кувшинников, передает пресс-центр областной администрации.
Обозначенная сумма позволит завершить в 2012 году реконструкцию школы в деревне Торопово Бабаевского района и возвести пристройку на 16 классов к зданию Тарногской школы. В Череповце продолжится строительство детского сада № 35 на 330 мест, а также будут оплачены работы по строительству вспомогательного корпуса МУ «Реабилитационный центр для детей и подростков с ограниченными возможностями «Преодоление». В то же время будет приобретено в муниципальную собственность здание школы-сада в деревне Морозовица Великоустюгского района.
Параллельно продолжит закрываться кредиторская задолженность по объектам, построенным с 2009 по 2011 год, а 686 миллионов рублей пойдет на оплату обязательств Правительства области по долгосрочным кредитным контрактам (радиологический корпус областного онкодиспансера в Вологде, объекты инженерной и коммунальной инфраструктуры Индустриального парка «Шексна», универсальный спорткомплекс на улице Вологде, областная детская больница). Кроме того, будет достроен второй корпус детского сада на 80 мест в Кадникове, школа на 120 учащихся в поселке Ломоватка Великоустюгского района, завершится реконструкция здания терапевтического корпуса под детский сад на 135 мест в Вытегре.