Глава КИСП призвал девелоперов делиться прибылью
Если у крупного проекта есть рентабельность, мы рассчитываем, что инвестор будет готов этой рентабельностью поступиться в обмен на помощь города с точки зрения инфраструктуры, заявил сегодня на форуме «Полицентричный Санкт-Петербург» и.о. председателя Комитета по инвестициям и стратегическим проектам Олег Лысков.
В настоящее время городскими властями прорабатывается вопрос о выстраивании схемы взаимоотношений с девелоперами, рассказал господин Лысков. Администрация планирует обсуждать с инвесторами в индивидуальном порядке возможности строительства социальной и инженерной инфраструктуры за их счет.
«Это будет достаточно прозрачная схема, в ближайшие месяцы она получит формальное закрепление и будет доступна девелоперам».
«Экономика такова, что девелоперские проекты уже не дают сверхдоходов, - оперативно прокомментировал президент компании «Терра Нова» Лев Пукшанский. - Если девелопер начнет выполнять функции, которые ему не свойственны — строить социальную инфраструктуру, улично-дорожные сети, - экономика проекта пропадет».
По словам господина Пукшанского, это может привести к тому, что девелоперы не смогут заручиться поддержкой банков и инвесторов. При этом повысить цены застройщикам также не удастся — платежеспособность населения ограничена. В итоге, новых проектов появляться не будет, на рынке начнется стагнация, и, вполне возможно, что девелоперы из Петербурга уйдут, считает Лев Пукшанский.
«Если инвестор хочет получить инфраструктуру раньше 2020 года, нужно вкладываться самому и обсуждать это с городом, - отреагировал господин Лысков. - Если эти проекты финансируют, значит, доходность есть».
ЗАО ССМО «ЛенСпецСМУ» 13 июня 2012 года полностью и своевременно исполнило свои обязательства перед инвесторами по выплате 10-го купона и амортизации 20% номинальной стоимости по облигационному займу серии 01.
В общей сложности было выплачено 31.56 млн руб купонного дохода исходя из расчёта 15.78 руб. на 1 облигацию (16.00% годовых), и 400 млн руб номинальной стоимости (200.0 руб. на 1 облигацию). Таким образом, непогашенная часть номинальной стоимости займа после амортизации составляет 400 млн руб.
По состоянию на 30 мая 2012 облигации серии 01 торговались по цене 101,75% выше номинала, что при дюрации 0,27 года соответствует доходности 9,78% годовых.
После произведённой выплаты общий объём кредитного портфеля по данным на 13 июня 2012 года составил $315.4 млн, чистый долг – $138.1 млн, сообщает пресс-служба компании.