Эксперт: Отделка от застройщика наиболее востребована в массовом сегменте
Отделка от застройщика наиболее востребована в массовом сегменте – в домах эконом- и комфорт-класса. В то же время в более высоких классах эта опция востребована значительно меньше
По данным исследования «НДВ СПб» (подразделение «НДВ-Недвижимость»), доля строящихся в Петербурге домов эконом-класса, где предлагается отделка квартир, составляет 44%. Отделка как опция в новостройках комфорт-класса присутствует в 61% домов.
При этом в бизнес-классе доля объектов с отделкой значительно ниже – всего 34%. А в элитном сегменте предложение строящихся домов с отделкой от застройщика отсутствует.
Как отмечает исполнительный директор «НДВ СПб» Ольга Козимянец, качество отделки в новостройках в последнее время значительно выросло, многие компании стали предлагать несколько типов отделки на выбор. «Средняя стоимость отделки от застройщика – около 7 000 рублей за кв м, что вполне сопоставимо с затратами при ремонте собственными силами. Отделка в более высоких классах традиционно менее востребована. В особенности это относится к элитным домам, где покупатели ценят индивидуальность, и стандартизированная отделка от застройщика не уместна», - подчеркивает эксперт.
Работа по переводу в нежилой фонд квартир на первых этажах жилых зданий в Петербурге остановлена с середины мая. В итоге парализованным оказался рынок объемом более 6 млрд рублей в год.
Как передает «Деловой Петербург», официальным поводом для такого решения послужили результаты прокурорской проверки районных администраций и жилищного комитета. Прокуратура указала чиновникам на нарушения, которые возникают в процессе перевода квартир.
В числе нарушений – создание отдельных входов в такие квартиры с улицы, которые нарушают правила эксплуатации жилищного фонда, согласно которым манипуляции в капитальных стенах блочных и панельных зданий запрещены.
Также прокуратура указала на то, что в процессе перевода квартир в нежилой фонд происходит присоединение общедолевого имущества дома, что, согласно Жилищному кодексу, невозможно без согласия всех его жильцов.
Жилищный комитет довел предостережение прокуратуры до глав районов, а те в свою очередь полностью остановили переводы квартир в нежилой фонд.