Эксперт: Отделка от застройщика наиболее востребована в массовом сегменте
Отделка от застройщика наиболее востребована в массовом сегменте – в домах эконом- и комфорт-класса. В то же время в более высоких классах эта опция востребована значительно меньше
По данным исследования «НДВ СПб» (подразделение «НДВ-Недвижимость»), доля строящихся в Петербурге домов эконом-класса, где предлагается отделка квартир, составляет 44%. Отделка как опция в новостройках комфорт-класса присутствует в 61% домов.
При этом в бизнес-классе доля объектов с отделкой значительно ниже – всего 34%. А в элитном сегменте предложение строящихся домов с отделкой от застройщика отсутствует.
Как отмечает исполнительный директор «НДВ СПб» Ольга Козимянец, качество отделки в новостройках в последнее время значительно выросло, многие компании стали предлагать несколько типов отделки на выбор. «Средняя стоимость отделки от застройщика – около 7 000 рублей за кв м, что вполне сопоставимо с затратами при ремонте собственными силами. Отделка в более высоких классах традиционно менее востребована. В особенности это относится к элитным домам, где покупатели ценят индивидуальность, и стандартизированная отделка от застройщика не уместна», - подчеркивает эксперт.
Арендопригодная площадь Петербурга в 2012 году вырастет на 12% и составит 600 тыс. кв м, сообщает «Агентство бизнес новостей» со ссылкой на вице-президента НП «Санкт-Петербургская палата недвижимости» Анастасию Казанскую. В 2012 году будет введено 13 новых торговых комплексов.
По словам А.Казанской, Петербург занимает первые строчки по уровню обеспеченности коммерческими помещениями на человека. Но при этом ритейлеры ощущают острую нехватку ликвидных помещений. Это одна из причин, по которым бизнес уходит в спальные районы. Сегодня ритейлерам не хватает ликвидных помещений площадью от 40 до 100 кв м. Более того, в ближайшем будущем на 10-15% поднимутся арендные ставки на такие помещения. Это связано с решением Смольного запретить переводить квартиры первых этажей новостроек в нежилой фонд.