Ученые просят Смольный отказаться от строительства зоопарка в Юнтолово
"Научная общественность обратилась к правительству Петербурга с просьбой отказаться от строительства зоопарка на участке вблизи Юнтоловского заказника, так как он не соответствует требованиям, предъявляемым к современному зоопарку. Ученые готовы предложить на рассмотрение правительства города другие участки под строительство зоопарка", – сообщает пресс-служба Смольного.
Представители "Зоосоюза" выступают против строительства зоопарка на болотистой почве между Юнтоловским заказником и Западным скоростным диаметром. По словам ученых, влага и ветер с Юнтоловского болота и Лахтинского разлива могут негативно отразиться на здоровье редких животных. Кроме того, в Юнтолово на отдых останавливаются мигрирующие птицы, которые являются переносчиками болезней и могут заразить пернатых жителей зоопарка. Животных также может беспокоить шум от машин, проезжающих по ЗСД, что может сократить продолжительность их жизни.
Специалисты просят, чтобы к разработке концепции зоопарка привлекли ученых-зоологов, которые бы помогли создать макимально удобные условия для проживания животных, приближенные к естественным условиям.
Проект Юнтоловского зоопарка стоимостью около 11 млрд руб был разработан еще при прошлом губернаторе Валентине Матвиенко. Как пишет «Деловой Петербург», Геогрий Полтавченко, заняв кресло градоначальника, пересмотрел многие инфраструктурные проекты. В том числе в феврале этого года власти города решили обдумать возможность строительства будущего зоопарка в Удельном парке вместо Юнтолово.
Интерес покупателей к коттеджным поселкам возвращается, но стабильным платежеспособный спрос становится медленно. Как пишет «Деловой Петербург», причина такого явления – недостаточная проработанность защищающих покупателей схем оформления жилья. Почти полностью отсутствуют рассрочки, ипотека, кредитование постройки загородного дома. "В лучшей ситуации находятся объекты, наиболее выгодно сочетающие в себе преимущества поселков для постоянного проживания с натуральным природным окружением, - цитирует издание слова генерального директора управляющей компании группы «УНИСТО Петросталь» Арсения Васильева. - Кроме того, рынок сильно перегружен предложениями и проектами высокого класса, в то время как основной интерес сосредоточен в сегментах дешевого жилья". Предложение на рынке коттеджных поселков превышает существующий спрос. В последнее время девелоперы очень активно выводили на рынок поселки в Ломоносовском районе. По данным КЦ «Петербургская Недвижимость», только в марте в этом районе вышли пять новых поселков и две новые очереди в поселках, уже находящихся в продаже. В I квартале, по данным КЦ "Петербургская Недвижимость", на рынок коттеджных поселков Петербурга и Ленинградской области было выведено 14 новых проектов. Общее количество поселков достигло 313. Однако в большинстве из них практикуется продажа участков без подряда. В объеме продаж их доля составляет около 80%. Коттеджи и участки с подрядом наибольшим спросом пользуются в среднем и эконом-классах. Самый больший спрос на них во Всеволожском районе. Там на их долю приходится более 60% продаж. Всего по итогам I квартала в коттеджных поселках реализовано свыше 950 участков как без подряда, так и с обязательным подрядом. Первые составили 78-80%. У покупателей коттеджей наиболее популярны дома площадью от 100 до 250кв м, расположенные на участках 6-12 соток. Продажи таких объектов неплохо идут в Гатчинском и Ломоносовском районах Ленинградской области. На долю этих районов приходится около 30% продаж. Суммы большинства сделок не превышают 5 млн руб. Покупки на суммы более 6-7 млн руб в коттеджных поселках единичны. По данным агентства «Бекар», спрос по-прежнему высокий на относительно недорогие объекты: коттеджи по 6-7 млн руб и садовые участки стоимостью до 3 млн руб. По мнению руководителя департамента продаж компании «БТК девелопмент» Марины Селивановой, одним из самых важных критериев при выборе загородного дома является его местоположение. «Наиболее популярным и востребованным направлением остается северное: это Курортный район Петербурга и Выборгский район Ленинградской области", подчеркивает она. Выбирая место проживания, покупатели в первую очередь обращают внимание на концепцию поселка и рекреационную зону. Желателен водоем вблизи поселка. В этом случае объект становится особенно привлекательным. Наличие поблизости основных магистралей и удобных подъездов к участкам, торговых и развлекательных центров, спортивных и медицинских учреждений добавляет объектам привлекательности. Покупатели также обращают внимание на форму управления поселком, объемы затрат на эксплуатацию, парковочные места или гараж, охрану.