Эксперты: Ограничение минимального метража жилой площади сделает невозможным приобретение собственной квартиры
Ограничение минимального метража жилой площади однокомнатной квартиры до 25 кв м сделает невозможным для большинства жителей Санкт-Петербурга приобретение собственной квартиры. Такое мнение высказали специалисты Гильдии управляющих и девелоперов (ГУД).
Как сообщается в пресс-релизе, предложенное в Смольном ограничение минимального метража негативно скажется на рынке жилой недвижимости. Его введение грозит увеличением минимальной стоимости квартиры при том, что каждый второй петербуржец при покупке жилья отдает предпочтение студиям и однокомнатным квартирам до 40 «квадратов».
По данным аналитика БСН.ру Дмитрия Сперанского, более 70% покупателей жилья в Санкт-Петербурге заинтересованы в покупке студии или однокомнатной квартиры. В общей сложности в прошлом году было продано более 3,6 тыс. студий и 18,6 тыс. малогабаритных «однушек». За первый квартал 2012 года реализовано 1,3 тыс. студий и 5,5 тыс. однокомнатных квартир небольшого метража. «На долю малогабаритных квартир приходится примерно две трети от всех продаваемых в городе квартир», отметил Дмитрий Сперанский. По его словам, покупка жилья небольшого метража чаще – вынужденная мера. «Такие квартиры рассматриваются как единственная возможность улучшения жилищных условий и приобретения собственного отдельного жилья», добавил Дмитрий Сперанский.
Заместитель директора по продажам и маркетингу ИСК «Отделстрой» Лариса Окунь считает, что рынок жилья должен регулироваться исключительно потребительским спросом, а не мнением чиновников. «Застройщику выгодно строить то, что покупают, а 50 % продаж – это малогабаритное жильё в диапазоне от 24 до
Сегодня минимальная стоимость квартиры начинается от 1,9 млн рублей. В случае принятия норматива этот показатель возрастет до 2,8 млн рублей. По оценке заместителя гендиректора консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» Ольги Трошевой, если Смольный изменит нормативы, то наименьшая стоимость квартиры возрастёт более чем на миллион. Спрос на первичном рынке упадёт на 20-30%.
Порядка 590 млн руб планируется направить в 2012 году на строительство социально значимых объектов Вологодской области. Об этом сегодня заявил губернатор области Олег Кувшинников, передает пресс-центр областной администрации.
Обозначенная сумма позволит завершить в 2012 году реконструкцию школы в деревне Торопово Бабаевского района и возвести пристройку на 16 классов к зданию Тарногской школы. В Череповце продолжится строительство детского сада № 35 на 330 мест, а также будут оплачены работы по строительству вспомогательного корпуса МУ «Реабилитационный центр для детей и подростков с ограниченными возможностями «Преодоление». В то же время будет приобретено в муниципальную собственность здание школы-сада в деревне Морозовица Великоустюгского района.
Параллельно продолжит закрываться кредиторская задолженность по объектам, построенным с 2009 по 2011 год, а 686 миллионов рублей пойдет на оплату обязательств Правительства области по долгосрочным кредитным контрактам (радиологический корпус областного онкодиспансера в Вологде, объекты инженерной и коммунальной инфраструктуры Индустриального парка «Шексна», универсальный спорткомплекс на улице Вологде, областная детская больница). Кроме того, будет достроен второй корпус детского сада на 80 мест в Кадникове, школа на 120 учащихся в поселке Ломоватка Великоустюгского района, завершится реконструкция здания терапевтического корпуса под детский сад на 135 мест в Вытегре.