Эксперты: Ограничение минимального метража жилой площади сделает невозможным приобретение собственной квартиры
Ограничение минимального метража жилой площади однокомнатной квартиры до 25 кв м сделает невозможным для большинства жителей Санкт-Петербурга приобретение собственной квартиры. Такое мнение высказали специалисты Гильдии управляющих и девелоперов (ГУД).
Как сообщается в пресс-релизе, предложенное в Смольном ограничение минимального метража негативно скажется на рынке жилой недвижимости. Его введение грозит увеличением минимальной стоимости квартиры при том, что каждый второй петербуржец при покупке жилья отдает предпочтение студиям и однокомнатным квартирам до 40 «квадратов».
По данным аналитика БСН.ру Дмитрия Сперанского, более 70% покупателей жилья в Санкт-Петербурге заинтересованы в покупке студии или однокомнатной квартиры. В общей сложности в прошлом году было продано более 3,6 тыс. студий и 18,6 тыс. малогабаритных «однушек». За первый квартал 2012 года реализовано 1,3 тыс. студий и 5,5 тыс. однокомнатных квартир небольшого метража. «На долю малогабаритных квартир приходится примерно две трети от всех продаваемых в городе квартир», отметил Дмитрий Сперанский. По его словам, покупка жилья небольшого метража чаще – вынужденная мера. «Такие квартиры рассматриваются как единственная возможность улучшения жилищных условий и приобретения собственного отдельного жилья», добавил Дмитрий Сперанский.
Заместитель директора по продажам и маркетингу ИСК «Отделстрой» Лариса Окунь считает, что рынок жилья должен регулироваться исключительно потребительским спросом, а не мнением чиновников. «Застройщику выгодно строить то, что покупают, а 50 % продаж – это малогабаритное жильё в диапазоне от 24 до
Сегодня минимальная стоимость квартиры начинается от 1,9 млн рублей. В случае принятия норматива этот показатель возрастет до 2,8 млн рублей. По оценке заместителя гендиректора консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» Ольги Трошевой, если Смольный изменит нормативы, то наименьшая стоимость квартиры возрастёт более чем на миллион. Спрос на первичном рынке упадёт на 20-30%.
В Нарьян-Маре к 2017 году построят рыбоперерабатывающий завод. С планом строительства и ввода в эксплуатацию нового предприятия администрацию округа ознакомил начальник управления по агропромышленному комплексу и ветеринарии НАО Кирилл Шимко, передает пресс-центр окружной администрации.
Как отмечается в сообщении, уже летом текущего года будет создано предприятие НАО «Дирекция строящегося рыбоперерабатывающего завода в г. Нарьян-Маре», которое обеспечит выполнение работ по организации строительства, эксплуатации, техническому оснащению помещений.
Финансирование строительства завода осуществляется по долгосрочной целевой программе «Формирование и регулирование рынка сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия в Ненецком автономном округе на 2011-2015 годы».
В августе планируется провести конкурс на производство строительно-монтажных работ и заключить государственный контракт с победителем. Расчётная продолжительность строительства рыбоперерабатывающего завода составляет 5 лет 4 месяца.
«На первом этапе строительства, в ноябре 2012 года предстоит расчистить территорию от мусора. На земельном участке раньше был расположен знаменитый Печорский лесозавод, после закрытия сохранились остатки разрушенных причальных сооружений, металлических и бетонных конструкций, поэтому объём работ надо выполнить достаточно большой. Затем необходимо возвести берегоукрепления и отсыпать территорию стройплощадки до проектных отметок. Строительство основного здания рыбзавода начнётся в 2014 году», - сообщил К.Шимко.
На 2016-2017 годы запланирована реорганизация Дирекции в ГУП «Нарьян-Марский рыбоперерабатывающий завод».
На полную мощность завод сможет только во 2 квартале 2017 года. Продукция для рыбоперерабатывающего завода будет поступать из сёл Заполярного района Ненецкого округа, где откроются 10 рыбоприёмных пунктов.