Эксперты: Ограничение минимального метража жилой площади сделает невозможным приобретение собственной квартиры
Ограничение минимального метража жилой площади однокомнатной квартиры до 25 кв м сделает невозможным для большинства жителей Санкт-Петербурга приобретение собственной квартиры. Такое мнение высказали специалисты Гильдии управляющих и девелоперов (ГУД).
Как сообщается в пресс-релизе, предложенное в Смольном ограничение минимального метража негативно скажется на рынке жилой недвижимости. Его введение грозит увеличением минимальной стоимости квартиры при том, что каждый второй петербуржец при покупке жилья отдает предпочтение студиям и однокомнатным квартирам до 40 «квадратов».
По данным аналитика БСН.ру Дмитрия Сперанского, более 70% покупателей жилья в Санкт-Петербурге заинтересованы в покупке студии или однокомнатной квартиры. В общей сложности в прошлом году было продано более 3,6 тыс. студий и 18,6 тыс. малогабаритных «однушек». За первый квартал 2012 года реализовано 1,3 тыс. студий и 5,5 тыс. однокомнатных квартир небольшого метража. «На долю малогабаритных квартир приходится примерно две трети от всех продаваемых в городе квартир», отметил Дмитрий Сперанский. По его словам, покупка жилья небольшого метража чаще – вынужденная мера. «Такие квартиры рассматриваются как единственная возможность улучшения жилищных условий и приобретения собственного отдельного жилья», добавил Дмитрий Сперанский.
Заместитель директора по продажам и маркетингу ИСК «Отделстрой» Лариса Окунь считает, что рынок жилья должен регулироваться исключительно потребительским спросом, а не мнением чиновников. «Застройщику выгодно строить то, что покупают, а 50 % продаж – это малогабаритное жильё в диапазоне от 24 до
Сегодня минимальная стоимость квартиры начинается от 1,9 млн рублей. В случае принятия норматива этот показатель возрастет до 2,8 млн рублей. По оценке заместителя гендиректора консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» Ольги Трошевой, если Смольный изменит нормативы, то наименьшая стоимость квартиры возрастёт более чем на миллион. Спрос на первичном рынке упадёт на 20-30%.
EVN (Австрия) может принять участие в реализации проекта по строительству мусоросжигательного завода в Санкт-Петербурге. Такие планы сегодня обсуждались на встрече вице-губернатора Петербурга Сергея Козырева с руководством австрийского концерна.
Как сообщает «РБК», руководитель филиала "Экология" компании EVN AG Франц Миттермайер отметил, что специалисты EVN готовы провести оценку региональной целевой программы об обращении с твердыми промышленными и бытовыми отходами на 2012-2020 годы и принять участие в реализации проекта по строительству мусоросжигательного завода. По его словам, компания готова предоставить предложения по этой программе уже через два месяца.
Напомним, 29 мая 2012 года правительство Петербурга приняло программу обращения с отходами на 2012-2020 годы. На ее реализацию планируется направить 59 млрд 109,1 млн руб.
Программа включает строительство двух новых заводов по переработке отходов (в том числе проект, который уже реализуется в рамках государственно-частного партнерства консорциумом Helector-Aktor) и реконструкцию двух существующих в Янино и на Волхонском шоссе. Также программа предполагает строительство и реконструкцию полигонов для размещения отходов, не поддающихся утилизации, и вторичных отходов, образующихся после переработки.
Кроме того, документ предполагает рекультивацию переполненных свалок. Один из вариантов дальнейшего использования рекультивированных территорий - создание горнолыжных баз. Финансирование программы планируется осуществлять за счет городского и федерального бюджета, а также частных инвестиций.
EVN (Австрия) - компания, работающая в сфере энергетике и экологии, оказывает услуги по электро-, газо- и теплоснабжению, термической переработке отходов. Выступает в качестве инвестора и эксплуатирующей организации при реализации долгосрочных проектов строительства или реконструкции водопроводных станций, станций очистки сточных вод, небольших топливноэнергетических станций на биогазе и мусоросжигательных заводов.