Эксперты: близость метро перестала иметь значение для арендаторов жилья
Предпочтения арендаторов жилья изменились, отмечают эксперты АРИН. Сегодня большинство арендаторов уже не обращают внимания на близость квартиры к станциям метро, сообщает пресс-служба компании.
«Два-три года назад предложения в удаленных от станций метро районах были значительно дешевле тех, которые располагались в пешеходной доступности от станций метро, - рассказывает руководитель отдела аренды АН «АРИН» Татьяна Болбошенко. – Сегодня эти объекты практически сравнялись в стоимости».
Та же тенденция наблюдается и в сегменте спроса на долгосрочную аренду. Арендаторы стали гораздо реже указывать пешеходную доступность до станции метро в качестве одного из главных требований.
Арендаторы, в отличие от покупателей жилья, не ориентируются на те станции метро, которые только готовятся к открытию. «У нас нет клиентов, которые специально присматривали бы жилье поблизости от будущих станций метро», - говорит Т.Болбошенко.
Среди основных критериев по-прежнему лидируют качество и цена. Т.Болбошенко отмечает, что арендная ставка всегда была в приоритете, в то время как качество стало выходить на первый план только в последние год-полтора.
|
|
Ставки аренды на долгосрочный период |
|
1-комнатные квартиры |
от 18 000 рублей в месяц |
|
2-комнатные квартиры |
от 24 000 рублей в месяц |
|
3-комнатные квартиры |
от 27 000 рублей в месяц |
Источник: АРИН
Группа «Эталон» («ЛенСпецСМУ») приобрела Проект, получивший название «Галактика», расположен на участке недалеко от Московского проспекта и набережной Обводного канала к югу от центра Петербурга. Этот комплекс, включающий в себя 22 здания высотой до 18 этажей, станет новым жилым районом комфорт-класса с населением около 22 000 человек, живущих в 8 700 квартир. На территории «Галактики» также планируется строительство трех детских садов и трех школ. За счет продаж квартир в проекте компания рассчитывает получить выручку около 2,2 млрд долларов. Как добавили в пресс-службе компании, с учетом «Галактики» группа полностью выполнила свой план по приобретению 1,2 млн кв. м. чистой реализуемой площади после IPO. Кроме того, за счет ранее объявленных приобретений ГК «Эталон» обеспечила себе возможность увеличить ежегодный объем сдачи площадей до 800 тыс. кв. м. к Комментируя сегодняшнее объявление, президент ГК «Эталон» Вячеслав Заренков сказал: «Приобретение проекта «Галактика» стало дополнительным импульсом развитию нашего бизнеса, который уже сейчас является и устойчивым, и быстрорастущим. Только в «Проект «Галактика» - это крупнейшее на сегодняшний день приобретение группы компаний «Эталон» и важный этап в реализации нашей стратегии по увеличению ежегодного ввода площадей до 800 тыс. кв. м. к