Эксперты: количество сделок на вторичном рынке падает, а цены растут
Цены реальных сделок на вторичном рынке недвижимости в мае 2012 года по сравнению с апрелем выросли на 2-4%. При этом наиболее интересные варианты по соотношению цена-качество уже раскуплены, поэтому количество сделок падает, сообщает пресс-центр агентства недвижимости «АРИН».
«В первой половине апреля мы отмечали снижение количества звонков почти на 20%, однако уже в конце месяца спрос начал восстанавливаться, - говорит заместитель генерального директора АН «АРИН» Владимир Спарак. - В мае эта тенденция получила продолжение».
Дефицит ликвидного предложения привел к тому, что покупатели обратили внимание на менее популярные квартиры. С рынка начали уходить объекты, которые стояли в предложении в течение нескольких месяцев.
В мае 2012 года по-прежнему были активны участники разного рода госпрограмм. В.Спарак отмечает, что средневзвешенная стоимость жилья составляет порядка 91,7 тыс. руб. за кв. м. Лидером по росту цен стал Кировский район, второе место – за Выборгским. Наибольшее снижение стоимости квадратного метра произошло в Петроградском и Центральном районах.
|
Районы |
Стоимость кв. м |
|
Адмиралтейский |
92900 |
|
Василеостровский |
101700 |
|
Выборгский |
92900 |
|
Калининский |
86000 |
|
Кировский |
89400 |
|
Красногвардейский |
86300 |
|
Красносельский |
78400 |
|
Московский |
90500 |
|
Невский |
81500 |
|
Петроградский |
111800 |
|
Приморский |
88100 |
|
Фрунзенский |
86400 |
|
Центральный |
106400 |
Источник: АРИН
Комитетом по госконтролю, использованию и охране памятников истории и культуры Петербурга 22 мая составлены протоколы об административных правонарушениях в отношении ООО «Фидус» и ООО «Лесная сказка», являющихся арендатором и субарендатором участка, расположенного в границах территории выявленного объекта культурного наследия «Парк культуры и отдыха им. И.В. Бабушкина (сад «Вена»)» (Бабушкина ул., Железнодорожная ул., Обуховской Обороны пр., Фарфоровская ул.).
Как сообщили в комитете, 25 мая специалистами зафиксирован факт проведения самовольных работ по устройству кафе с восточной стороны здания кафе «Лесная сказка». На момент осмотра возведены конструкции крыши, цоколь (бетонный), опорные столбы, выполнено витражное остекление, площадка с восточной стороны здания забетонирована, выполнено устройство круглого бетонного сооружения (предположительно, фонтана), установлено деревянное ограждение на бетонном цоколе высотой более
В целях устранения выявленных нарушений КГИОП в адрес ООО «ФИДУС» и ООО «Лесная сказка» были направлены предписания с требованием выполнить демонтаж самовольно возведенных конструкций. Актом проверки указанных предписаний установлено, что на момент проведения проверки демонтаж самовольно возведенных конструкций не выполнен, таким образом, требования предписаний не исполнены в установленный срок.
В связи с вышеперечисленным, в действиях ООО «ФИДУС» и ООО «Лесная сказка» содержится состав административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ, выразившегося в невыполнении данными юридическими лицами в установленный срок законного предписания КГИОП об устранении нарушений законодательства.