ОАО "Компания Усть-Луга" займется девелоперским бизнесом
Компания "Усть-Луга" разработала комплексный план развития прилегающей территории, который помимо жилой и промышленной зон включает рекреационный и аграрный кластеры.
Как отмечает «Деловой Петербург», компания превращается в девелопера: она будет заниматься формированием участков и строительством инженерных коммуникаций, а затем привлекать на эти земли инвесторов для строительства объектов.
Общий объем инвестиций в территории у порта составит 601,7 млрд руб.
По оценкам экспертов, на инженерную подготовку такой территории может пойти как минимум 30% от общего объема инвестиций, то есть около 200 млрд руб.
В настоящее время земли выкупаются из муниципальной, государственной и частной собственности. Под все кластеры, кроме аграрного, отводится более 6,1 тыс. га, в том числе 4 тыс. га - под промзону, 1,8 тыс. га - под жилье,
Информацию о каких суммах идет речь, в компании не раскрывают. По оценке АРИН, общая стоимость земли, предназначенной для развития территории, составляет 1,7-1,9 млрд руб. При этом в случае перепродажи цена может повыситься в 2-3 раза, если появится утвержденный генплан поселения и участки будут поделены на небольшие и переведены в необходимые категории.
Основным кластером является индустриальная зона, где должны разместиться предприятия нефте- и газохимических секторов. Жилая часть предполагает создание города на 34,5 тыс. человек. Его генплан уже утвержден, и к лету завершится строительство первого жилого комплекса. Объявлен конкурс на проектирование еще трех жилых домов.
Менее известные проекты - это создание рекреационной и агропромышленной зон. В частности, разработан план многофункционального туристско-рекреационного комплекса в устье реки Выбья. Рядом с кластером находятся Котельский заказник и Кургальский заповедник.
Кластер площадью
Схема агропромышленного кластера будет разрабатываться совместно с комитетом по АПК Ленобласти.
ОАО «Ленэнерго» присоединит к электросетям мукомольный комбинат «Невская мельница» после масштабной реконструкции. Планируется, что модернизированный комбинат обеспечит бесперебойные поставки муки на хлебозаводы и пекарни Петербурга. Источник питания – подстанция ОАО «Ленэнерго» № 320 «Атаманская». Выделенная мощность составит более 7 МВА.
Для создания внешней схемы электроснабжения специалисты ОАО «Ленэнерго» модернизируют на подстанции № 320 «Атаманская» распределительное устройство 10 кВ. Здесь энергетики установят два вакуумных выключателя и модернизируют системы релейной защиты и автоматики. Также специалисты компании построят новую блочную комплектную распределительную трансформаторную подстанцию 10 кВ. Здесь установят два трансформатора общей мощностью более 1200 кВА, а также оборудуют устройство автоматического включения резерва. Энергетики проложат 5 кабельных линий 10 кВ общей длиной более