ОАО "Компания Усть-Луга" займется девелоперским бизнесом
Компания "Усть-Луга" разработала комплексный план развития прилегающей территории, который помимо жилой и промышленной зон включает рекреационный и аграрный кластеры.
Как отмечает «Деловой Петербург», компания превращается в девелопера: она будет заниматься формированием участков и строительством инженерных коммуникаций, а затем привлекать на эти земли инвесторов для строительства объектов.
Общий объем инвестиций в территории у порта составит 601,7 млрд руб.
По оценкам экспертов, на инженерную подготовку такой территории может пойти как минимум 30% от общего объема инвестиций, то есть около 200 млрд руб.
В настоящее время земли выкупаются из муниципальной, государственной и частной собственности. Под все кластеры, кроме аграрного, отводится более 6,1 тыс. га, в том числе 4 тыс. га - под промзону, 1,8 тыс. га - под жилье,
Информацию о каких суммах идет речь, в компании не раскрывают. По оценке АРИН, общая стоимость земли, предназначенной для развития территории, составляет 1,7-1,9 млрд руб. При этом в случае перепродажи цена может повыситься в 2-3 раза, если появится утвержденный генплан поселения и участки будут поделены на небольшие и переведены в необходимые категории.
Основным кластером является индустриальная зона, где должны разместиться предприятия нефте- и газохимических секторов. Жилая часть предполагает создание города на 34,5 тыс. человек. Его генплан уже утвержден, и к лету завершится строительство первого жилого комплекса. Объявлен конкурс на проектирование еще трех жилых домов.
Менее известные проекты - это создание рекреационной и агропромышленной зон. В частности, разработан план многофункционального туристско-рекреационного комплекса в устье реки Выбья. Рядом с кластером находятся Котельский заказник и Кургальский заповедник.
Кластер площадью
Схема агропромышленного кластера будет разрабатываться совместно с комитетом по АПК Ленобласти.
Комитетом по госконтролю, использованию и охране памятников истории и культуры Петербурга 22 мая составлены протоколы об административных правонарушениях в отношении ООО «Фидус» и ООО «Лесная сказка», являющихся арендатором и субарендатором участка, расположенного в границах территории выявленного объекта культурного наследия «Парк культуры и отдыха им. И.В. Бабушкина (сад «Вена»)» (Бабушкина ул., Железнодорожная ул., Обуховской Обороны пр., Фарфоровская ул.).
Как сообщили в комитете, 25 мая специалистами зафиксирован факт проведения самовольных работ по устройству кафе с восточной стороны здания кафе «Лесная сказка». На момент осмотра возведены конструкции крыши, цоколь (бетонный), опорные столбы, выполнено витражное остекление, площадка с восточной стороны здания забетонирована, выполнено устройство круглого бетонного сооружения (предположительно, фонтана), установлено деревянное ограждение на бетонном цоколе высотой более
В целях устранения выявленных нарушений КГИОП в адрес ООО «ФИДУС» и ООО «Лесная сказка» были направлены предписания с требованием выполнить демонтаж самовольно возведенных конструкций. Актом проверки указанных предписаний установлено, что на момент проведения проверки демонтаж самовольно возведенных конструкций не выполнен, таким образом, требования предписаний не исполнены в установленный срок.
В связи с вышеперечисленным, в действиях ООО «ФИДУС» и ООО «Лесная сказка» содержится состав административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ, выразившегося в невыполнении данными юридическими лицами в установленный срок законного предписания КГИОП об устранении нарушений законодательства.