Эксперты: В апреле 2012 г. предложение торговой недвижимости в регионах увеличилось на 100 тыс. кв. м

31.05.2012 15:38

В апреле текущего года предложение профессиональной торговой недвижимости в региональных городах увеличилось на 100 тыс. кв. м общей площади, подсчитали аналитики компании Blackwood.

Во многом этот показатель обязан открытию торгово-развлекательного центра «РИО» в Ростове-на-Дону. Девелопером проекта является ГК «Ташир», якорными арендаторами ТРЦ выступили гипермаркет «Наш гипермаркет», магазин электроники и бытовой техники «Эльдорадо», гипермаркет товаров для дома «Наш дом», а также шестизальный кинотеатр «Синема Стар». Стоит обратить внимание, что строительство объекта началось еще до кризиса компанией «Седьмой Континент», однако было приостановлено. Проект был «разморожен» после вхождения в него ГК «Ташир».

В апреле также было заявлено о планируемой реализации сразу двух крупных проектов торгово-развлекательных центров в Москве: компания Crocus Group намеревается построить ТРЦ под брендом Vegas на территории существующего комплекса «Крокус Сити», а также в Кунцеве. Суммарная площадь двух объектов предположительно составит более 500 000 кв. м. С высокой долей вероятности ТРЦ в составе комплекса «Крокус Сити» будет ощущать на себе положительный синергетический эффект от соседства с «Крокус Сити Молл», «Твой дом», «Крокус Сити Холл», выставочным центром и гостиничным комплексом. Дополнительным конкурентным преимуществом ТРЦ в Кунцеве будет, предположительно, более выгодное местоположение, а также сравнительно низкое конкурентное давление со стороны существующих объектов («Европарк», «Филион»), считают аналитики.

При этом, по их мнению, в апреле значимых изменений в сегменте street retail не происходило: уровень вакантных площадей на основных торговых коридорах оставался на минимальном уровне, достигнутом в конце I квартала 2012 г. Ставки аренды не претерпевают существенных колебаний: их динамика определяется появлением на рынке ряда свободных помещений, по которым собственники стремятся пересмотреть условия договоров аренды.

С высокой долей вероятности ставки аренды продолжат поступательный рост, который по итогам года может составить 10-15% в зависимости от престижности торгового коридора и его востребованности среди потенциальных арендаторов.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо

Петербургский Водоканал приступает к строительству коллектора на набережной Робеспьера
31.05.2012 12:11

ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» со 2 июня приступает к строительству канализационного коллектора на набережной Робеспьера и Смольной набережной. Это необходимо для того, чтобы ликвидировать сброс в Неву около 11 млн кубометров неочищенных сточных вод в год, сообщили сегодня в пресс-службе предприятия.

Сегодня сточные воды значительной части Центрального района (площадью около 300 гектаров) напрямую сбрасываются в Неву. В районе набережной Робеспьера есть шесть прямых выпусков сточных вод, по которым каждые сутки в реку попадает около 30 тысяч кубометров грязи (это – без малого 11 млн кубометров в год).

«Чтобы ликвидировать сброс неочищенных сточных вод, направив их на очистку, необходимо построить коллектор под набережной Робеспьера и Смольной набережной. На него будут переключены все те стоки, которые сегодня сбрасываются через прямые выпуски. По этому коллектору сточные воды поступят сначала в Новоорловский дюкер (канализационный тоннель, проложенный под Невой в районе улицы Смольного), затем – на другой берег, в Главный канализационный коллектор северной части города, который доставит их на Северную станцию аэрации», - отмечается в материалах компании.

Работы по строительству коллектора в районе набережной Робеспьера и Смольной набережной включают в себя прокладку микротоннеля длиной около 2,2 км и внутренним диаметром 1,5 метра (он пройдет на глубине около 20 м), а также возведение шести шахт (диаметрами 8,5 и 6 метров) и семи монолитных камер. Кроме того, будут переложены канализационные сети диаметром 0,6 – 1,2 м – общей протяженностью около 200 м. Также в процессе работ необходимо будет произвести работы по выносу сетей водопровода.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо