АИЖК расширяет возможности для банков-участников программы «Стимул»
С 1 июля 2012 года ОАО «АИЖК» вводит дополнительные возможности для банков, претендующих на участие в программе «Стимул». Благодаря введению платы за опцион возможность участвовать в программе получил более широкий круг банков. Стоимость платы за опцион невелика - от 0% (для банков с высшим кредитным рейтингом) до максимальных 0,34%, сообщили в пресс-службе агентства.
Процентные ставки по целевым займам, предоставляемым агентством в рамках программы по стимулированию кредитования строительства жилья («Стимул») сегодня находятся в диапазоне от 6,9% до 9,5% годовых. Ставки дифференцированы и зависят от рейтинга банка (оценивается в соответствии с внутренними методиками Агентства), срока привлечения займов, наличия обеспечения и т.д. Согласно условиям программы банкам-участникам предоставляется возможность доступа к целевому займу Агентства по фиксированным ставкам в течение всего периода действия соглашения (от 1 до 3 лет в зависимости от рейтинга банка). Таким образом, агентство резервирует под строительный проект, кредитуемый банком, необходимый объем средств (так называемый опцион), а банк может прибегнуть к финансовой помощи агентства в любой момент действия соглашения.
«Введение платы за предоставление опциона облегчит доступ к программе небольшим региональным банкам, - отмечает исполнительный директор по жилищному финансированию АИЖК Андрей Шелковый. - Кроме того, дополнительная плата простимулирует банки более ответственно подходить к финансовым средствам, зарезервированным АИЖК, реально оценивать свои силы при реализации проекта и объективно рассчитывать сроки ввода объектов».
Группа компаний «Эталон» объявила о приобретении прав на строительство двух проектов комфорт-класса в Москве и Санкт-Петербурге. Их общая площадь составит 70 тыс. кв. м.
В Петербурге компания приобрела права на строительство объекта на участке 1,1 га на ул. Маршала Тухачевского в Красногвардейском районе. Чистая реализуемая площадь проекта составит около 30 тыс.кв. м. Строительство и продажи проекта стартуют во второй половине 2012 года.
В Москве жилой комплекс будет построен на земельном участке площадью 3,5 га на пр. Буденного, рядом со станцией метро «Шоссе Энтузиастов». Ожидается, что чистая реализуемая площадь проекта составит около 40 тыс. кв. м.
«Земельного банка, которым сейчас владеет «Эталон», достаточно до 2017 года, а на балансе Компании находятся 490 млн долларов США, предназначенные для развития, - рассказал президент группы компаний Вячеслав Заренков. - По состоянию на конец 2011 года, наш земельный банк составлял 3,25 млн кв. м - примерно в 16 раз больше, чем Empire State Building».
В 2012 году «Эталон» планирует запустить продажи квартир в 8 жилых комплексах, общая площадь которых составит 1,5 млн кв. м. В планах холдинга увеличить ежегодный объем сдачи площадей до 800 тыс. кв. м к 2014 году.
«На конец прошлого года чистый объем денежных средств и их эквивалентов группы составил 167 млн долларов США, и мы продолжаем демонстрировать уверенные показатели предварительных продаж и получения денежных средств в первом квартале 2012 года», - заявил финансовый директор Антон Евдокимов.