Эксперты: Сегодня бюджет Петербурга не может финансировать достройку «проблемных» объектов для дольщиков
На сегодняшний день не существует возможности финансировать из бюджета Санкт-Петербурга достройку «проблемных» объектов. Однако Смольный выработал ряд мер по решению проблем участников долевого строительства. Об этом заявил на состоявшемся вчера круглом столе «Долевое строительство. Репутация, качество и безопасность» директор ГУП СПб «УКС Реставрация» Владимир Антонов.
По его словам, первой мерой является передача прав по достройке объектов специально-созданным жилищно-строительным кооперативам - ЖСК. По такой схеме в настоящее время в городе достроены и введены в эксплуатацию 23 жилых дома. Во-вторых, по его словам, с целью завершения строительства «проблемного» объекта привлекается новая строительная организация. Для ее привлечения формируется лот, состоящий из нескольких земельных участков, включая тот, на котором расположен объект незавершенного строительства. Участки приобретаются единым лотом. При этом жилой объект вводится в эксплуатацию, соответственно участники долевого строительства получают свои квартиры, а компания с дополнительной территории получает прибыль. В-третьих, существует возможность переуступки прав застройщика третьему лицу. В этом случае, на новую организацию возлагаются обязанности, не только построить жилой дом, но и учесть все права имеющихся участников долевого строительства по данному объекту.
Комитетом по госконтролю, использованию и охране памятников истории и культуры Петербурга 22 мая составлены протоколы об административных правонарушениях в отношении ООО «Фидус» и ООО «Лесная сказка», являющихся арендатором и субарендатором участка, расположенного в границах территории выявленного объекта культурного наследия «Парк культуры и отдыха им. И.В. Бабушкина (сад «Вена»)» (Бабушкина ул., Железнодорожная ул., Обуховской Обороны пр., Фарфоровская ул.).
Как сообщили в комитете, 25 мая специалистами зафиксирован факт проведения самовольных работ по устройству кафе с восточной стороны здания кафе «Лесная сказка». На момент осмотра возведены конструкции крыши, цоколь (бетонный), опорные столбы, выполнено витражное остекление, площадка с восточной стороны здания забетонирована, выполнено устройство круглого бетонного сооружения (предположительно, фонтана), установлено деревянное ограждение на бетонном цоколе высотой более
В целях устранения выявленных нарушений КГИОП в адрес ООО «ФИДУС» и ООО «Лесная сказка» были направлены предписания с требованием выполнить демонтаж самовольно возведенных конструкций. Актом проверки указанных предписаний установлено, что на момент проведения проверки демонтаж самовольно возведенных конструкций не выполнен, таким образом, требования предписаний не исполнены в установленный срок.
В связи с вышеперечисленным, в действиях ООО «ФИДУС» и ООО «Лесная сказка» содержится состав административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ, выразившегося в невыполнении данными юридическими лицами в установленный срок законного предписания КГИОП об устранении нарушений законодательства.