Эксперты: Сегодня бюджет Петербурга не может финансировать достройку «проблемных» объектов для дольщиков
На сегодняшний день не существует возможности финансировать из бюджета Санкт-Петербурга достройку «проблемных» объектов. Однако Смольный выработал ряд мер по решению проблем участников долевого строительства. Об этом заявил на состоявшемся вчера круглом столе «Долевое строительство. Репутация, качество и безопасность» директор ГУП СПб «УКС Реставрация» Владимир Антонов.
По его словам, первой мерой является передача прав по достройке объектов специально-созданным жилищно-строительным кооперативам - ЖСК. По такой схеме в настоящее время в городе достроены и введены в эксплуатацию 23 жилых дома. Во-вторых, по его словам, с целью завершения строительства «проблемного» объекта привлекается новая строительная организация. Для ее привлечения формируется лот, состоящий из нескольких земельных участков, включая тот, на котором расположен объект незавершенного строительства. Участки приобретаются единым лотом. При этом жилой объект вводится в эксплуатацию, соответственно участники долевого строительства получают свои квартиры, а компания с дополнительной территории получает прибыль. В-третьих, существует возможность переуступки прав застройщика третьему лицу. В этом случае, на новую организацию возлагаются обязанности, не только построить жилой дом, но и учесть все права имеющихся участников долевого строительства по данному объекту.
Губернатор Георгий Полтавченко внес в Законодательное Собрание Петербурга законопроект, в котором предлагает снизить налоговые ставки на прибыль на 4,5% для компаний, вложивших основные средства на территории региона позднее 1 января 2012 года. Цель инициативы - привлечь в Петербург крупных инвесторов.
На сегодняшний день, организациями выплачивается налог по 20% ставке. Из этих средств 2% поступает в федеральный бюджет, а 18% — в региональный. Предложение Полтавченко сводится к понижению для инвесторов региональной части выплат до 13,5%. В соответствии с законодательством Российской Федерации, такая ставка является минимально возможной.