В Петербурге сократилось количество квартир-студий
По данным исследования «НДВ СПб», количество квартир-студий, находящихся в продаже в строящихся и сданных домах Санкт-Петербурга, уменьшилось за прошедший год на 7%.
Аналитики «НДВ СПб» отмечают, что 2-3 года назад, когда покупательская активность была сосредоточенна практически исключительно на жилье эконом-класса, почти во всех новостройках, выводившихся на рынок, было представлено жилье небольшой площади. В ряде проектов квартиры-студии занимали до 90% квартир. Однако такие квартиры вымывались из продажи раньше других, нередко еще на этапе старта продаж и сейчас доля квартир-студий имеет тенденцию к снижению. На это также оказала влияние переориентация застройщиков на строительство более комфортного жилья: в новых проектах доля студий заметно ниже, начинают преобладать более просторные одно- и двухкомнатные квартиры. С одной стороны, это говорит о том, что рынок недвижимости растет и развивается, но с другой, не стоит забывать, что студии являются самым недорогим типом квартир, а поэтому уменьшение их доли прямым образом повлияет на доступность жилья в городе.
С мая 2011 года стоимость квадратного метра в квартирах-студиях выросла на 12% с 78 300 до 89 100 рублей. При этом во введенных в эксплуатацию домах находится лишь 11% от общего количества реализующихся квартир-студий.
Справка
Квартира-студия – это жилье площадью 25-
Hansa Group собирается вывести на рынок 25 квартир бизнес-класса в «Доме на Детской», выкупленном в январе 2012 года у «Альфа-групп». К продаже будут предложены 30% имеющихся в наличии аппартаментов, а также парковочные места. Проект будет полностью завершен к концу 2012 года.
В жилом проекте на ул. Детская, д. 18 А Васильевского острова выставят на продажу 25 квартир площадью от 43 до 171 кв. м, 19 машиномест, а также офисные помещения общей площадью 806 кв.м. Стоимость квадратного метра колеблется от 124 тыс. до 160 тыс. рублей и в среднем составляет 130 тыс. рублей. Стоимость парковочного места – от 1,7 млн руб.
При этом 43 квартиры и 36 машиномест в здании уже проданы — крупная сделка сразу после покупки Hansa Group проекта «Дом на Детской» с компанией SATO. Сейчас в здании возведены все 9 этажей, ведутся внутренние инженерные, кровельные и фасадные работы, установлены окна.
Для Hansa Group «Дом на Детской» - стартовый девелоперский проект. В планах компании расширение портфеля проектов и увеличение присутствия на строительном рынке Санкт-Петербурга.