В Петербурге сократилось количество квартир-студий
По данным исследования «НДВ СПб», количество квартир-студий, находящихся в продаже в строящихся и сданных домах Санкт-Петербурга, уменьшилось за прошедший год на 7%.
Аналитики «НДВ СПб» отмечают, что 2-3 года назад, когда покупательская активность была сосредоточенна практически исключительно на жилье эконом-класса, почти во всех новостройках, выводившихся на рынок, было представлено жилье небольшой площади. В ряде проектов квартиры-студии занимали до 90% квартир. Однако такие квартиры вымывались из продажи раньше других, нередко еще на этапе старта продаж и сейчас доля квартир-студий имеет тенденцию к снижению. На это также оказала влияние переориентация застройщиков на строительство более комфортного жилья: в новых проектах доля студий заметно ниже, начинают преобладать более просторные одно- и двухкомнатные квартиры. С одной стороны, это говорит о том, что рынок недвижимости растет и развивается, но с другой, не стоит забывать, что студии являются самым недорогим типом квартир, а поэтому уменьшение их доли прямым образом повлияет на доступность жилья в городе.
С мая 2011 года стоимость квадратного метра в квартирах-студиях выросла на 12% с 78 300 до 89 100 рублей. При этом во введенных в эксплуатацию домах находится лишь 11% от общего количества реализующихся квартир-студий.
Справка
Квартира-студия – это жилье площадью 25-
Объединение «Строительный трест» приступает к реализации новой очереди строительства жилого комплекса комфорт-класса «Капитал» в Кудрово, возле станции метро «Улица Дыбенко».
В продажу поступит более 1,2 тыс. квартир общей площадью около 65 тыс. кв. м. Также в комплексе будут находиться около 2 тыс. кв. м встроенных помещений, предназначенных под магазины, офисы и кафе. В доме предусмотрены автономные котельные, фильтры очистки воды. Будут установлены лифты Mitsubishi Elevators без машинного отделения. Также предусмотрено специальное оборудование для людей с ограниченными возможностями.
Новый объект компании «Строительный трест» возводится по технологии кирпичного домостроения. На нижних этажах предусмотрена облицовка искусственным камнем и баварская кладка. Высота строящегося комплекса – от 18 до 20 этажей. Архитектурный проект комплекса был выполнен студией «М4».
К реализации проекта строительства жилого квартала на территории 25 га компания приступила в январе 2011 года. До 2017 года где на участке планируется возвести порядка 400 тыс. кв. м недвижимости. Срок сдачи первой очереди строительства — IV квартал 2012 года. Инвестиции в реализацию проекта составят не менее 20 млрд рублей.
В настоящее время в активно развивающемся областном Кудрово строится два крупных проекта: «Новый Оккервиль» («Отделстрой») и «Семь столиц» (Setl Group), в рамках которых должно быть построено более 2 млн кв.м жилья. Объекты позиционируются как экономкласс.