Компания «Филип Моррис» арендовала 9 тыс. кв. м офисов в БЦ «Легенда» в центре Москвы
Capital Group и «Филип Моррис Сэйлз энд Маркетинг» объявили о заключении долгосрочного договора аренды офисных помещений в бизнес центре класса А+ «Легенда» в центре Москвы. Сделка реализована в рекордные сроки — менее чем за месяц; консультантом выступила компания Jones Lang LaSalle. Московский офис компании «Филип Моррис Сэйлз энд Маркетинг» займет
Директор департамента коммерческой недвижимости Capital Group Петр Исаев отметил особое значение данной сделки для компании: «Сделка с «Филип Моррис» для нас легендарна: это в какой-то степени «дежавю» первой в истории Capital Group сделки по аренде офисных площадей. Прошло 14 лет, и вновь крупнейшая международная компания, выбирая офис, сделала выбор в пользу нашего проекта».
Елизавета Голышева, заместитель директора отдела по работе с владельцами офисных помещений, Jones Lang LaSalle, Россия и СНГ, добавила: «Представительство компании «Филип Моррис» в России является одним из наиболее активно и успешно развивающихся в мире. В ходе поиска нового объекта для размещения штаб-квартиры компания «Филип Моррис Сэйлз энд Маркетинг» рассматривала только комплексы в премиум-сегменте, которые являются флагманами современного офисного рынка Москвы. Таким зданием стал БЦ «Легенда», который идеально удовлетворил требованиям международного игрока».
Бизнес-центр класса А+ «Легенда» (МФК «Легенда Цветного») расположен в историческом центре столицы на пересечении Цветного и Рождественского бульваров и представляет собой 8-этажное здание, на платформе которого разместились три жилые башни с элитными квартирами.
Вчера американская девелоперская компания Hines объявила о закрытии нового фонда — Hines Russia & Poland Fund (HRPF). Всего привлечено порядка 390 млн евро, однако с учетом заемного финансирования объем фонда может достичь 900 млн евро, из которых 80%, то есть 720 млн евро, запланировано для вложений в российские проекты. При этом фонд уже имеет опыт вложения средств в проекты по строительству недвижимости в Москве и Петербурге.
Новый инвестиционный фонд, рассчитанный на 10 лет, стал четвертым фондом под управлением Hines, нацеленным на инвестиции в России и Польше. Среди его участников инвесторы из Европы, Азии и США, говорится в сообщении компании. При этом стратегия фонда будет направлена на инвестиции в девелопмент. Hines собирала средства для фонда HRPF последние два года и сегодня активно изучает потенциальные возможности для их вложения, рассказали в консалтинговой компании CBRE.
Средства нового фонда уже были направлены на реализацию двух проектов по строительству аутлетов: в Москве (Outlet Village Belaya Dacha) и Санкт-Петербурге и на строительство гипермаркета в Подмосковье площадью в 60 тыс. кв. м, сообщает «РБК daily». Как уточнили в Hines, в северной столице закрыта сделка по покупке земельного участка с UFG Real Estate. «В партнерстве с этим инвестиционным фондом Hines будет вести девелопмент аутлет-проекта в Санкт-Петербурге», — сообщили в компании. Открытие аутлета общей площадью в 26,5 тыс. кв. м запланировано на 2014 год. Объем инвестиций в этот проект может варьироваться в диапазоне 1,2—1,5 тыс. долл. за 1 кв. м в зависимости от уровня отделки и конкретных проектировочных решений, прокомментировала г жа Никуличева.
Сумма заявленных Hines инвестиций действительно выглядит крупной, считает старший аналитик «Тройки Диалог» Юлия Гордеева. «Однако даже с учетом всех рисков, присутствующих на российском рынке, доходность построенных с нуля качественных девелоперских проектов в Москве и Санкт-Петербурге начинается от 25%», — добавила эксперт.