Снос здания на Остоженке, 12 в Москве заменили на реконструкцию под элитную недвижимость

28.05.2012 10:38

Столичные власти решили отказаться от сноса ветхого здания по адресу Остоженка, 12, стр. 3, на месте которого планируется строительство элитного клубного дома. На заседании Градостроительно-земельной комиссии Москвы решено обязать инвестора провести реконструкцию с обязательным сохранением ценностных характеристик градоформирующего объекта, пишет РБК daily.

Инвестконтракт, предполагавший снос постройки конца XIX века и последующее строительство элитного жилого дома на «Золотой миле», был заключен с ООО «Синега-1» в апреле 2003 года. Инвестору разрешалось возвести жилой дом с подземной автостоянкой на 24 машино-места общей площадью 2938,6 кв. м, при этом площадь наземной части должна была составить 1844,8 кв. м. В марте этого года комиссия по осуществлению градостроительной деятельности решила сохранить здание, являющееся доходным домом Н.П. Соколова, построенным в 1874 году по проекту архитектора Н.П. Делекторского.

ООО «Синега-1» аффилировано с Altimus Development, реализующей проект «Остоженка, 12», рассказал изданию представитель брокерской компании, работающей на рынке элитной жилой недвижимости. Как говорится в материалах на сайте девелопера, этот проект предусматривает строительство элитного клубного дома на восемь квартир площадью от 80 до 120 кв. м. В пресс-службе Altimus не смогли оперативно прокомментировать свои планы. Стоимость реконструкции здания в консалтинговой компании Blackwood оценили примерно в 8 млн долларов. Реконструкция обойдется примерно на 40% дешевле, чем новое строительство, и займет от полутора до двух лет, отмечает руководитель отдела московских продаж департамента жилой недвижимости Knight Frank Ольга Тараканова.

Стоимость 1 кв. м в новом жилом доме на «Золотой миле» составляет в среднем 25—27 тыс. долл., говорит председатель совета директоров Kalinka Realty Екатерина Румянцева. «Но вряд ли «Остоженка, 12» будет продаваться по этой цене», — полагает она. Среди негативных факторов эксперт называет высококонкурентную локальную среду, а также соседство с рестораном «Гинацвали». «Исходя из этого мы можем прогнозировать ценовое позиционирование проекта «Остоженка, 12» на уровне 20—25 тыс. долларов за 1 кв. м», — заключает г-жа Румянцева.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: ЖК МОСКВА

В день города в Петербурге открыли Приморский путепровод
28.05.2012 10:03

В Санкт-Петербурге открылось движение по Приморскому путепроводу, который станет частью большой транспортной развязки на пересечении ЗСД и Приморского проспекта, сообщили в пресс-службе администрации губернатора.

По словам главы города Георгия Полтавченко, этот участок трассы вызывал нарекания автомобилистов, потому что на нем было много перекрестков и светофоров. Г-н Полтавченко подчеркнул, что строители выполнили обещание и сдали объект точно в срок. Теперь этот участок Приморского проспекта стал быстропроходимым.

Реконструкция Приморского транспортного узла ведется в рамках городской программы организации непрерывного движения по набережным Петербурга. Губернатор сообщил, что в сентябре будет завершено строительство путепровода в Лахте, и тем самым будет создано непрерывное движение от Сестрорецка до Литейного моста, за исключением двух светофоров, которые находятся за Лахтой. В конце 2012 года на данном участке будет завершено строительство Западного скоростного диаметра с обеспечением его подключения к улично-дорожной сети города. Г.Полтавченко подчеркнул, что завершение этих работ позволит существенно разгрузить те магистрали, которые до сих пор были сильно забиты автотранспортом, что затрудняло доступ в центр города.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо